Det innebär en prisökning med nära tre procent jämfört med 2010, visar siffror från Statistiska centralbyrån.

I Stockholms län låg medelpriset på 2,2 miljoner kronor, vilket var högst i landet. På andra plats kom Uppsala län med ett medelpris på 1,3 miljoner kronor. Billigast var bostadsrätterna i Västernorrlands län med en prislapp på strax över 300 000 kronor.

I fjol såldes bostadsrätter till ett värde av totalt 125 miljarder kronor, vilket kan jämföras med 129 miljarder året innan. I de tre storstadsområdena Stockholm, Malmö och Göteborg såldes lägenheter för 99 miljarder kronor. Det motsvarar nära 80 procent av det totala försäljningsvärdet.

Antalet försäljningar av bostadsrätter minskade i fjol med fem procent jämfört med 2010. Av samtliga försäljningar som genomfördes under året återfanns mer än hälften i något av de tre storstadsområdena, enligt SCB.

Hösten 2010 infördes ett bolånetak i Sverige som innebär att nya lån inte bör överstiga 85 procent av bostadens marknadsvärde. På så sätt hoppades Finansinspektionen (FI) motverka en "osund" utveckling på kreditmarknaden och begränsa hushållens skulder.

Att bostadsrättspriserna steg i fjol skulle alltså kunna tyda på bolånetaket inte fungerar. Fast det tillbakavisas bestämt av Mäklarsamfundet.

-En förklaring till att man inte ser påverkan på priset är att de som bolånetaket verkligen drabbar inte ens är ute. Våra mäklare bedömer att vissa grupper helt har försvunnit från visningarna, säger Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet.

TT: Vilka handlar det om?

-Förstagångsköpare utan rika föräldrar, säger Wörmann.

Enligt Claudia Wörmann är det inte bara "rika yuppisar" som hjälper sina barn ekonomisk med första bostaden. Det gör även föräldrar som länge har ägt sitt boende och som inser att enda sättet för att barnen ska kunna flytta hemifrån är att utöka sitt lån på den befintliga bostaden.

-De som inte har den möjligheten har inte heller möjlighet att köpa sitt boende och kommer inte ens ut på bostadsmarknaden, säger Wörmann.

Problemet, enligt henne, är att det byggs alldeles för få lägenheter. Unga skulle ha det lättare att etablera sig på bostadsmarknaden om det fanns fler hyresrätter och bostadsrätter.

-Får man i gång nyproduktionen får man också igång rörligheten och spridningen mellan billiga och dyra objekt. I dag finns ingen balans mellan utbud och efterfrågan.