Corren skrev i gårdagens tidning om paret Khan som i torsdags i förra veckan fick nyckeln till sin första gemensamma bostad, som Graflunds förvaltar.

Utan att vara specifikt insatt i ärendet säger Zeljko Kranjec:

- Hyresvärden borde ha en rutin för att det ska vara städat och fint tills nästa hyresgäst tillträder.

Enligt Kranjec har en hyresvärd ett ansvar enligt lag att se till att en lägenhet är fullt brukbar innan inflyttning. Däremot har den inga skyldigheter att genomföra särskilda besiktningar.

- Det är upp till företaget hur det sköter sin fastighetsförvaltning. Bekymret är att många hyresvärdar chansar, hör inte den nya hyresgästen av sig så tror de att allt är okej.

Besiktades bebodd

Enligt Graflunds har en förbesiktning gjorts av den lägenhet som paret Khan nu övertagit, men den skedde medan den förra hyresgästen ännu bodde kvar.

- Jag tycker att det ska göras en slutbesiktning i nära anslutning till avflyttningen och ifrågasätter vitsen med en förbesiktning i en möblerad bostad.

När Zeljko Kranjec får se bilderna som Corren dokumenterat skakar han på huvudet.

- Vem vill gå in i ett sådant badrum? Det är en sanitär olägenhet, säger han.

Omedelbar åtgärd

Kranjec förklarar också att det ibland uppstår väntetider i samband med att en hyresvärd ska komplettera en bristfällig städning. Eftersom in- och avflyttning ofta sker i samband med helger kan det bli praktiskt svårt att få hjälp.

- Men stora brister bör åtgärdas samma dag, säger han.

Om skadorna i en bostad är så omfattande att hyresgästen inte kan flytta in, exempelvis på grund av skador på ett golv så att det inte går att möblera, kan man även kräva ersättning i form av reducerad hyra. Detta sker genom att hyresgästen lämnar in ett yrkande till hyresvärden. Därefter diskuteras vilken nivå man ska lägga sig på.

Om det uppstår en tvist kan hyresgästföreningen företräda en drabbad medlem. Tingsrätten avgör slutligen frågan.