Debatt: Allmännyttan kan göra mer

Torsdag 27 april invigs bransch- och intresseorganisationen Sabos kongress i Linköping. På plats är 200 personer från hela landet, alla aktiva i allmännyttan och flera av dem politiker med uppdrag att besluta hur allmännyttan ska bidra till god samhällsutveckling. Några viktiga frågor är byggande, renovering och integration. Här måste vi alla bli bättre och vi har förslag på hur det ska gå till.

Allmännyttan får få anbud vid nyproduktion, därför måste konkurrens och kapacitet på svensk byggmarknad öka. Vi vill se:

- Mer industrialisering och digitalisering i byggbranschen.

- Regler som underlättar för små och medelstora byggföretag att lämna anbud.

- Stöd till utländska byggbolag som vill etablera sig här så att de navigerar rätt i våra lagar.

Till detta kan vi själva göra mycket för att pressa priserna och underlätta för fler anbud. Byggandet är viktigt, bostadsbristen ger konsekvenser på så många plan. Ett av dem är ökningen av svarta hyreskontrakt. För att bryta det vill vi att dagens regler som möjliggör handel med hyreskontrakt ändras.

Det finns också många bostäder kvar att renovera. Sabo undersöker nu möjligheten att ramupphandla stambyten och vi ökar stödet till de bolag som har möjlighet att erbjuda olika renoveringsnivåer och på så sätt underlätta för boende att påverka hyran. Vi ska även utveckla de tidiga dialogerna med boende och kommuner. Men vi uppmanar regering och riksdag att:

- Införa skattefria underhållsfonder och rot-avdrag för hyresrätten.

- Inte gå vidare med de förslag som utredningen ”Stärkt ställning för hyresgäster” lagt fram som innebär alltför långtgående makt till hyresgästerna i samband med renovering. Det skulle slå hårt mot våra möjligheter att framtidssäkra våra bostäder.

Allmännyttan arbetar framgångsrikt med integration, till exempel boskolor, läxhjälp och praktikplatser. Men fler behöver göra mer. Vi vill bland annat att:

- Kommunerna via sina markanvisningar arbetar för områden med blandade upplåtelseformer, med både hyresrätter, bostadsrätter och egnahem.

För att vi ska kunna ge största möjliga kommunnytta i nyproduktions-, renoverings- och integrationsfrågan, behöver allmännyttan rätt ekonomiska förutsättningar:

- En skattereform för hyresrätten. Dagens skatter gör hyresrätten 3 000 kronor dyrare i månaden jämfört med bostadsrätt och egnahem. Vi vill att det införs låg moms på bostadshyra så att vi kan dra av den när vi bygger och renoverar, då blir våra kostnader lägre och det gynnar de boende.

- Översyn av nedskrivningsregler och en diskussion om tillämpningen. Reglerna gör det många gånger omöjligt att bygga till exempel bostäder för en åldrande befolkning i glesbygd.

I Linköping tar kongressen beslut om idéprogrammet Allmännyttan mot år 2030. Det blir ett viktigt verktyg för bostadsbolagens bidrag till samhällsbygget. Med detta vill vi försäkra oss om att ni kan räkna med oss. Men vi kan göra mer – med rätt förutsättningar.