Den borgerliga Alliansens förnyade förtroende medför inte bara ansvaret att infria en rad löften till de egna väljarna utan skapar också möjligheten att tillgodose behoven hos samtliga väljare oavsett partifärg. Det råder brist på hyresrätter i hälften av landets kommuner och trots stor efterfrågan är nyproduktionen mycket låg. Orsaken till detta är att den svenska hyresmarknaden har präglats av en mängd systemfel och onödiga regleringar.
Alliansregeringen och särskilt kommun- och finansmarknadsminister Mats Odell (KD) har under den senaste mandatperioden gjort mycket för att stärka hyresrätten. Genom trepartsöverenskommelsen mellan Fastighetsägarna, SABO och Hyresgästföreningen fanns det ett brett parlamentariskt stöd för förändring när riksdagen den 22 juni i år fattade beslut om nya villkor för de kommunala bostadsbolagen. Kortfattat kan dessa nya villkor summeras med att allmännyttans hyresnormerande roll slopades, att allmännyttan måste drivas enligt affärsmässiga principer och att hyresgästernas värderingar i större utsträckning ska vara vägledande för hyresnivåerna.
Läget på hyresmarknaden är akut och dessvärre har flera bostadspolitiska förändringar de senaste åren ökat den ekonomiska obalansen mellan hyresrätter, villor och bostadsrätter. För att komma tillrätta med fördyringen på 2 000 kr/månad för en hyresrätt jämfört med villor och bostadsrätter har vi, ännu en gång gemensamt med SABO och Hyresgästföreningen, föreslagit att en låg moms läggs på bostadshyror, att fastighetsskatten avskaffas för hyreshus och att skattefria underhållsfonder inrättas.
Under valrörelsen har vi både i samtal med Mats Odell samt i en enkät till samtliga representanter i civil- och skatteutskottet fått besked om politikens inriktning under den kommande mandatperioden. Alliansregeringen har lovat att arbeta för:
? att utveckla hyresrätten, i första hand genom att utvärdera förslagen om låg moms på bostadshyror, avskaffad fastighetsskatt för hyreshus och skattefria underhållsfonder.
? att öka konkurrensen i byggsektorn. Åtgärder kommer att vidtas, eventuellt lagstiftning, för att få ner byggkostnader och antalet byggfel.
? att genomföra lagstiftning som möjliggör från- och tillval i hyresrätt, samt införa ägarlägenheter i befintligt bestånd.
Alliansen har inte utlovat några bidrag för upprustning av befintligt bestånd och inte heller några subventioner för att öka nyproduktionen av hyresrätter. Detta ser vi mycket positivt på. Vi vill istället ha en politik som stimulerar ökat byggande och en öppen marknad där efterfrågan på bostäder kan tillgodoses och där valmöjligheterna är många. För att nå dit behövs långsiktigt stabila regler - inte kortsiktiga subventioner.
Rikard Norman, Fastighetsägarna i Linköping