I kväll ska kommunfullmäktige ta ställning till om Åtvidabergarna i en folkomröstning ska få säga sitt om försäljningen av det kommunala bostadsbolaget. Säljs allmännyttan är det ett oåterkalleligt beslut. Därför är en folkomröstning rimlig.
Mycket talar för att den pågående hyresförhandlingen är den sista där hyror i Åtvidaberg fastställs med kostnadsläget i den egna kommunen som utgångspunkt. Säljs det allmännyttiga bostadsbolaget, som nuvarande majoritet vill, sätts hyrorna i fortsättningen utifrån hyresnivån i någon annan kommun.
I Sverige har de allmännyttiga bostadsföretagen i över 30 år haft en nyckelroll då hyror fastställts. De kommunägda bostadsföretagen tar fram underlag inför hyresförhandlingen. Därmed får vi en bild av vad det kostar att driva en fastighetsförvaltning.
Av privata hyresvärdar kan man inte kräva fram samma underlag. Hyrorna där sätts utifrån bruksvärdet. Grundbulten i bruksvärdessystemet, som prissätter olika kvalitéer i boendet, är de kommunala bolagens självkostnader. Försvinner den grundbulten, öppnas det upp för godtycklig hyressättning.
Mera godtycke förespråkas av dem som vill ha marknadshyror. Hyresgästföreningen däremot är övertygad om att dagens systematiskt satta hyror, är överlägset bäst om man värnar kopplingen mellan kvalité och pris. Vilken analys styrande moderater och socialdemokrater har gjort är okänd.
En köpare av det kommunala bostadsbolaget får en avgörande roll i arbetet med att utveckla, rusta upp och modernisera. Stora behov finns.
Även om kommunen tror sig finna en seriös köpare, finns inga garantier för att en denne inte säljer vidare.
Kommunens roll utan allmännyttigt bostadsföretag är dock klar. Politikeruppdraget blir att stå vid sidan av, utan att kunna påverka hyresrättens framtid i Åtvidaberg.
Erik Malmberg