Lågkonjunkturen och den ökande arbetslösheten gör det viktigt att människor kan flytta dit jobben finns. Men det finns ett stort hinder för en sådan rörlighet på arbetsmarknaden. Bristen på hyreslägenheter gör det svårt att byta bostadsort. Vi på Fastighetsägarna uppmanar regering och riksdag att låta det nya året bli ett år då bostadspolitiken förnyas.
En hyreslägenhet är lätt att både flytta till och att flytta ifrån.
Tre månaders uppsägningstid gäller. Ingen kapitalinsats behövs för att köpa lägenheten. När hyresgästen vill flytta behöver han inte oroa sig för att behöva sälja sin bostad i en marknad där priserna kanske sjunkit. Hyreslägenheten passar därför bra, för den som vill prova på ett nytt jobb i en ny stad. I den lågkonjunktur som nu råder är det särskilt viktigt att människor kan flytta dit jobben finns och att det är lätt att hitta en ny hyreslägenhet.
Tyvärr råder det brist på hyreslägenheter i hälften av landets kommuner. En av de kommuner där det är svårt att hitta en hyreslägenhet är Linköping. Orsaken till bostadsbristen är den långtgående reglering som gäller för hyresmarknaden. Denna reglering har gjort det ekonomiskt svårt att bygga de nya hyreshus som så väl behövs. Istället har många hyreslägenheter ombildats till bostadsrätter. Resultatet är att människor i dagens lågkonjunktur har svårt att hitta en hyreslägenhet på de orter där jobben finns. Problemet förvärras av att många människor sitter fast med höga lån i en svårsåld bostadsrätt eller villa. Man har tvingats köpa dyrt under de senaste åren, eftersom det inte funnits lägenheter att hyra.
För att skapa fler hyreslägenheter och öka rörligheten på arbetsmarknaden, krävs att regering och riksdag ändrar bostadspolitiken. Det måste bli slut på att privata hyresvärdar slås ut av skattesubventionerade kommunala bostadsbolag. Dagens märkliga hyressättningssystem, där de kommunala bostadsbolagens hyror styr de privata hyresvärdarnas hyror, måste avskaffas. Skatterna på boende i hyreslägenheter kan inte fortsätta att vara högre än på villor och bostadsrätter. Det nya ROT-avdraget måste omfatta även hyreshus.
Om regering och riksdag under år 2009 genomför dessa förändringar, så blir fastighetsbranschens nyårslöfte att bygga de nya hyreslägenheter som så väl behövs. Då kan 2009 bli året då vi tillsammans bryter den ökande arbetslösheten, genom att göra det lätt för människor att hitta ett nytt boende på de orter där jobben finns.
Torbjörn Sjögren