Den 28/10 skall KF i Åtvidaberg godkänna försäljning av fastighet vid sin råvattentäkt sjön Ören. En plan för bebyggelse ansågs olönsam för något år sedan.
Dubbla vattenskyddszoner längs stränder i väster och norr har hårda restriktioner. De utgör cirka hälften av området. Även resterande mark har ett stort antal skyddsobjekt att ta hänsyn till.
Det är högst osäkert om länsstyrelsen godkänner bebyggelse på någon del. Allt vatten söker sig till Ören. Avrinning från väg, parkering, tak och avlopp kan behöva isoleras och pumpas över till avloppsnätet. Vattenskyddsregleringen blir klar först under 2010.
Exploatering för bebyggelse kräver att kommunen investerar i infrastruktur såsom belysning, hållplats, vägar, vatten och avlopp. Skolskjuts tillkommer. En investering ska alltid föregås av en utredning om kommande kostnader. Det blir olönsamt för kommunen med få bostäder, avlägsna från andra områden.
Ett mindre lott med god jordbruksmark intill riksväg 35 ingår i försäljningen. Marken vilar på en vattenförande isälvsavlagring, som i sin helhet klassas som skyddszon 3. Drygt 1/3 är klassad som zon 1. Arealen är för liten för eget jordbruk och olämplig för bebyggelse.
I prospektet ställer sig kommunen positiv till bebyggelse, men något sådant beslut finns inte. I ett helt om sägs nu kommunfullmäktiges beslut 28/10 gälla skogsmark. Skogen utgörs till 62 procent av fredad skog, varav merparten förblir helt orörd. Skog och jord ger därmed självfallet ett lägre pris.
Vem vill köpa grisen i säcken? En exploatering ger ett högre pris - om aktuellt efter skyddsprövning och utredning av lönsamhet.
De två naturliga alternativen avslag eller uppskov avvisas. Varför en snabb, obegriplig försäljning? Jo, årets budgetresultat höjs med drygt 4 miljoner - året före valet.
Rune Tessin