Det Stångåstaden kritiserar är ryckigheten i bostadspolitiken och en illa vald tajming.
Danell-groparna följs av Odell-plattorna. Både privata och offentliga bostadsföretag har påtalat konsekvenserna av de framhastade nya reglerna. Byggandet av tusentals lägenheter ställs in.
Stångåstaden ropar dock inte på fler bidrag. Bidragskonstruktioner har kort livslängd. Vi tror på hållbara spel- och skatteregler som skapar neutralitet mellan upplåtelseformerna.
Vi är inte betjänta av snabba ryck i bostadspolitiken.
Att planera nya bostadshus tar ofta 3-4 år. Väl underhållna kan husen nyttjas i hundra år eller mera. En fördel är att byggherren kan lita på att de lagstiftade villkoren gäller fram till byggstart. Oavsett om det ligger ett riksdagsval emellan.
Att byggandet av hyresrätter kommer att minska är givet. De skattemässiga fördelarna för bostadsrätt och egna hem styr investeringarna dit. Fastighetsskatten på hyresrätt sänks från 0,5 till 0,4 procent, vilket är bra. Men för en tvåa på 60 kvadratmeter blir sänkningen ett par tior i månaden. Och nya hyreshus har ingen fastighetsskatt. Där finns inget att ta bort.
Norlén förstår inte varför man inte bygger vidare som planerat. Om hyran för en ny bostad ökar med mer än 20 procent över en natt inser nog de flesta att efterfrågan minskar. Många hyresgäster har redan svårt att få ekonomin att gå ihop, men även de hushåll som har råd blir mer benägna att välja annat än hyresrätt.
Lösningen handlar inte om subventioner utan om långsiktiga regler, lägre och likvärdiga skatter för samtliga upplåtelseformer och ökad konkurrens inom byggsektorn. Helst också en effektivare och snabbare planprocess.
För att klara denna utmaning hade det varit bättre med ett rejält bostadspolitiskt paket än ett i hast hopplockat förslag som bara slår mot hyresrätten.
Göran Ericson