ââJag tycker inte sĂ„dana bolag har pĂ„ börsen att göra, sĂ€ger finansmannen Sven Hagströmer, storĂ€gare i investmentbolaget Creades och nĂ€tmĂ€klaren Avanza, i en intervju med Dagens Industri.
Han Àr kritisk mot att SBB inte Àr tillrÀckligt transparent och Àven mot sjÀlva affÀrsmodellen, som bygger pÄ att köpa fastigheter frÄn kommuner och regioner och ett komplicerat arrangemang av korsÀgande.
Enligt tidningens uppgifter har SBB 230 000 aktieÀgare.
Ăven andra börsnoterade fastighetsbolag har haft det tufft pĂ„ börsen pĂ„ senare tid, dĂ„ det högre rĂ€ntelĂ€get slĂ„r hĂ„rt mot sektorn.
Kursraset för SBB â som tog fart tidigare i veckan â följer pĂ„ en rad uppmĂ€rksammade obligationslĂ„n som bolaget tagit till en vĂ€sentligt högre rĂ€nta Ă€n befintlig finansiering.
NÀst mest Àgda aktien
Hos nÀtbanken Avanza Àr SBB den nÀst mest Àgda aktien bland spararna, med sammanlagt 200 000 Àgare.
Spararna har dÀremot hÄllit huvudet kallt och trots dramatiska kursrörelser har antalet Àgare hos Avanza ökat. Den största anledningen till detta Àr att spararna har stor riskspridning i sina portföljer, enligt Nicklas Andersson, sparekonom pÄ Avanza.
Det Àr enbart tre procent av aktieÀgarna som enbart har SBB-aktier i portföljen.
ââOm man enbart hade haft det sĂ„ hade man nog varit ganska deppig just nu, sĂ€ger Nicklas Andersson.
Tufft för hela fastighetssektorn
Det har varit rÀtt exceptionella svÀngningar de senaste Ären för fastighetssektorn, och det Àr inte bara SBB som har det tufft.
Wallenstam har tappat nÀstan 50 procent sedan Ärsskiftet och Fabege ligger pÄ minus 36 procent. Enligt Avanza har snittaktien i fastighetsindexet CREX (Carnegie Real Estate Index) tappat 46 procent sedan Ärsskiftet.
ââFastighetssektorn hade ett rejĂ€lt bra Ă„r i fjol och stĂ€ngde pĂ„ runt 50 procent upp. Nu Ă€r det tillbaka ned igen för att man Ă€r orolig för konjunkturen, stigande finansieringskostnader och stress i kreditmarknaden, sĂ€ger Nicklas Andersson.