I december föll priserna pÄ bostadsrÀtter med en procent, medan villorna sjönk i pris med tre procent jÀmfört med mÄnaden innan, visar nya mÄnadssiffror frÄn Svensk MÀklarstatistik som bygger pÄ tiotusentals bostadsaffÀrer.
ââTrenden fortsĂ€tter, sĂ€rskilt villorna Ă€r hĂ„rt ansatta, sĂ€ger Per-Arne Sandegren, analyschef pĂ„ Svensk MĂ€klarstatistik.
FrÄn toppen vÄren 2022 handlar det nu om prisnedgÄngar pÄ 14-15 procent, det Àr den lÀngsta och ocksÄ den största nedgÄngen under 2000-talet, enligt Per-Arne Sandegren.
Ingen vÀndning upp
Och det Àr inte fÀrdigt, enligt bankekonomer och andra prognosmakare som har nÀmnt 20 procent som en högst möjlig tÀnkbar siffra frÄn toppen innan botten Àr nÄdd.
ââDet Ă€r inte orimligt, sĂ€ger Per-Arne Sandegren.
Det skulle i sÄdana fall tala för ett par, kanske tre mÄnader till, med sjunkande priser.
ââMen det blir i sĂ„dana fall ingen vĂ€ndning som kommer dĂ„, utan vi fĂ„r nog se en betydligt lugnare marknad dĂ€r priserna stabiliserar sig, sĂ€ger Sandegren.
Det Àr i nominella siffror det, vad som stÄr pÄ prislappen. LÀgg pÄ tio procent i inflation sÄ har snittbostaden dÄ snarare tappat i grova slÀngar 30 procent i vÀrde pÄ ett Är, om bedömarna fÄr rÀtt.
"Priserna pÄ bostadsrÀtter i riket ligger nu pÄ samma nivÄ som i januari 2020 medan villapriserna ligger +12 procent över priserna som rÄdde dÄ. Men tar vi hÀnsyn till inflationen sÄ Àr priserna i reala termer lÀgre Àn dÄ", skriver Svensk MÀklarstatistik.
SmÄ signaler
Ăven om det mesta Ă€r rĂ€tt mörkt pĂ„ konjunkturhimlen, med förvĂ€ntat ytterligare nĂ„got högre bostadsrĂ€ntor, gĂ„r det att hitta ljusglimtar. Den som letar signaler pĂ„ att prisnedgĂ„ngen möjligen Ă€r pĂ„ vĂ€g att sakta in, kan hitta dessa i StockholmsomrĂ„det dĂ€r priserna pĂ„ bostadsrĂ€tter legat still de senaste tre mĂ„naderna. Vad som hĂ€nder med priserna i huvudstaden brukar vara en första signal.
ââI Storstockholm syns en inbromsning i nedgĂ„ngstakten senaste mĂ„naderna vad gĂ€ller bostadsrĂ€tter, det Ă€r ofta en indikator, sĂ€ger Per-Arne Sandegren.
Och för den som vill hitta ytterligare positiva tecken sÄ gÄr det att vÀnda pÄ bostadssteken. Det blir nÄgot lÀttare, billigare, att ta sig in pÄ bostadsmarknaden.
ââDet positiva Ă€r ju att det Ă€r billigare för förstagĂ„ngsköparna, det Ă€r lĂ€ttare att ta sig in Ă€n för ett Ă„r sedan, sĂ€ger Sandegren.
| 1 mÄn | 3 mÄn | 12 mÄn | |
| BostadsrÀtter, riket | -1 procent | -2 procent | -9 procent |
| Villor, riket | -3 procent | -8 procent | -10 procent |
| KĂ€lla: Svensk MĂ€klarstatistik |