De nya bostadspriserna frÄn Svensk mÀklarstatistik visar inte pÄ nÄgon större dramatik just nu. PÄ riksnivÄ Àr priserna oförÀndrade medan villapriserna pÄ ett Är har backat med sex procent. För bostadsrÀtter mÀrks till och med en liten uppgÄng (en procent).
Siffrorna kommer mellan tvÄ rÀntebesked frÄn Riksbanken dÀr nÀsta rÀntebeslut redovisas i slutet av november. FrÄn marknadshÄll gÄr prognoserna isÀr dÀr mÄnga dock bedömer att styrrÀntan ska höjas med ytterligare 0,25 procentenheter.
Trots det hÄller sig alltsÄ priserna konstant.
Splittrad bild
ââDet Ă€r en ganska splittrad bild, det Ă€r oförĂ€ndrat pĂ„ riksnivĂ„ men mest minussiffror pĂ„ regional nivĂ„. Vi ser nu en stabilisering av marknaden men dĂ„ inte med nĂ„gra plustecken, sĂ€ger analyschefen Per-Arne Sandegren.
Just hur Riksbanken kommer att att agera, bedömer han spelar stor roll kring den försiktighet som nu rÄder pÄ bostadsmarknaden.
ââDet spekuleras ju nu i vad Riksbanken kommer att göra hĂ€rnĂ€st. Det som pĂ„verkar Ă€r signaler att rĂ€ntorna kommer bestĂ„ lite lĂ€ngre Ă€n man bedömt tidigare.
Att villapriserna nu inte ÄterhÀmtat sig i samma omfattning har en naturligt förklaring, betonar Per-Arne Sandegren:
ââVillor Ă€r en större investering, dĂ€rför pĂ„verkas de mer av de höga rĂ€ntorna och av inflationen, inte minst för eluppvĂ€rmda villor.
LĂ„ga volymer
FörsÀljningsvolymerna fortsÀtter dock att vara fortsatt lÄga. Enligt siffrorna frÄn Svensk mÀklarstatistik sÄldes fem procent fÀrre bostadsrÀtter under de senaste tre mÄnaderna.
Johan Engström, vd för FastighetsbyrÄn, skriver i ett pressmeddelande att man dock ser en skillnad nÀr det gÀller olika typer av bostadsrÀtter med en tydlig uppgÄng pÄ riksnivÄ, nÄgot som Àven mÀrks i alla tre storstÀderna.
"DÀr sticker ettor ut med en tydlig prisuppgÄng medan större lÀgenheter sjunker i pris. Sannolikt beror det pÄ att fler nu vÀljer, eller i vissa fall mÄste, att bo lite mindre. Det Àr helt i kontrast med vad vi sÄg under pandemin", skriver han i ett pressmeddelande.
| BostadsrÀtter | 1 mÄnad | 3 mÄnader | 12 mÄnader | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | 0% | â 1% | 1% | 43 953 |
| Centrala Stockholm | â 1% | 0% | 4% | 103 363 |
| Stor-Stockholm | 0% | â 2% | 4% | 64 421 |
| Centrala Göteborg | â 1% | 1% | 0% | 63 295 |
| Stor-Göteborg | â 1% | â 2% | â 2% | 46 058 |
| Centrala Malmö | â 1% | â 1% | â 1% | 36 619 |
| Stor-Malmö | â 2% | â 2% | â 3% | 33 201 |
| Villor | 1 mÄnad | 3 mÄnader | 12 mÄnader | Medelpris |
| Riket | 0% | 1% | â 6% | 3 698 000 |
| Stor-Stockholm | â 1% | â 1% | â 4% | 6 625 000 |
| Stor-Göteborg | â 1% | 0% | â 5% | 5 171 000 |
| Stor-Malmö | 0% | â 1% | â 5% | 5 018 000 |
| Fritidshus | 12 mÄnader | Medelpris | ||
| Riket | â 7% | 2 150 000 |