Svar på ”Kostnader ökar mer än hyror”, Fredrik Törnqvist, 23/4.
Stångåstadens vd Fredrik Törnqvist påstår att utdelningen inte belastar resultaträkningen eftersom den inte är någon kostnad.
Nej, vid utdelningstillfället gör den inte det. Men utdelningsutrymmet har uppkommit genom överskott, det vill säga att intäkterna varit högre än kostnaderna, vilket i allra högsta grad belastat resultaträkningen.
Så det vore ju onekligen magstarkt att ”yrka någon hyreshöjning kopplad till utdelningen” – den har man ju redan fått!
Antingen är Stångåstadens vd djupt okunnig i ekonomi eller också försöker han slå blå dunster i ögonen på hyresgäster med flera. Vet inte vilket som är värst.
Marianne Persson
Stångåstaden svarar.
En vanlig fråga jag får är om hyran är för hög om Stångåstaden redovisar ett överskott. Historiskt har det funnits ett begrepp som heter självkostnad för allmännyttiga bostadsbolag. Jag tror att missuppfattningen om att överskott innebär att vi haft för hög hyra kommer därifrån. Begreppet självkostnad är numera borttaget ur lagstiftningen.
Många förutsättningar har förändrats i bostadsbranschen de senaste 20 åren. Subventionerna är borta, den hyresledande rollen är borta och det ställs numera krav på att vi ska ha samma avkastning som privata fastighetsägare.
För att kunna utveckla och investera i en verksamhet behöver man ha ett överskott. Det gäller även Stångåstaden och andra allmännyttiga bostadsbolag i landet. Stångåstaden är inne i en otroligt expansiv fas där 8 miljarder ska investeras fram till 2020 för att bidra till att bygga bort bostadsbristen och renovera bostäder. Då behöver vi ha ordning på vår ekonomi. Vi tror att våra kunder tjänar på det och att det hjälper oss att både kunna leverera bra service och bygga om och bygga nya bostäder.
Fredrik Törnqvist
vd Stångstaden