Svar på ”Nej, Kindahus fick inte vad man ville”, Per Cedervall, 28/11.
Kindahus vd Per Cedervall har svarat på mitt inlägg kring hyresnivåer i nybyggda lägenheter i Rimforsa. Cedervalls inlägg innehåller påståenden som gör att jag känner mig tvungen att göra vissa klarlägganden.
Jag har inte påstått att Kindahus fått den typ av hyra man önskat (bruksvärde eller presumtionshyra), jag har påtalat det faktum att de fick den hyresnivå som de begärde.
Presumtionshyror får enligt hyreslagen ”ändras i den mån det är skäligt med hänsyn till den allmänna hyresutvecklingen på orten” och innebär alltså inte ”i princip frysta hyror i femton år” som Cedervall påstår.
Presumtionshyror har tillkommit för att minska osäkerheten för de hyresvärdar som vill bygga nytt. Modellen innebär att det blir svårare att få en presumtionshyra sänkt genom prövning i hyresnämnden, då hyran antas vara skälig. Presumtionshyror kan användas då tänkta hyresnivåer inte ryms inom bruksvärdet.
Hyresregleringen avskaffades 1 juli 1975 genom att ”Lag (1974:1080) om avveckling av hyresregleringen”, som tidigare antagits av riksdagen, trädde i kraft. Den nuvarande ordningen med kollektivt förhandlade hyror regleras i Hyresförhandlingslagen som trädde i kraft 1978.
Benny Andersson
förhandlare Hyresgästföreningen