Nu kanske jag retar upp en och annan mäklare som tänker "lilla gumman, vi sysslar faktiskt med sådant här hela dagarna. Självklart skulle vi veta vad som är värt att poängtera med ditt hus".
Det är inte det att jag misstror mäklarnas yrkesskicklighet. Självklart ligger det i deras intresse att med en välformulerad annons locka rätt människor till visningen.
Men ändå. Vi är ju så himla olika! Det som betraktas som ett "renoveringsobjekt" kan ju vara "oförstörst och genuint" för en annan.
"Ljust och fräscht" kan slå an exakt rätt sträng hos en husletare, men vara avskräckande för någon annan, som inte vill uppleva sig vara utsatt för ljusterapi i det egna hemmet.
"Ultramodernt kök" är måhända drömmen för en, men fasansfullt för den som längtat efter pärlspont, sneda väggskåp och vedspis i köket.
"Barnvänligt" område är fantastiskt för barnfamiljen, men kanske rena skräcken för dem som just hämtar andan efter att de egna glina lämnat boet.
Och en exhibitionist går knappast igång på "insynsskyddad tomt". För en golfhatare är greener inget annat än instängd, avstängd natur och uttrycket "närhet till golfbana" blir därför inget annat än provocerande.
För den som lider av sjukdomen xeroderma pigmentosum, allergisk mot solens strålar, är det inte alls någon fördel med alla dessa altaner och uteplatser "i perfekt söderläge". Osv.
Och vad är egentligen "smakfullt renoverad". Jag tror man får lika många svar som människor man frågar.
Så vad skulle det stå i min annons?
Jo, det här:
"Det bästa med det här supercharmiga 1920-talshuset på vischan är inte att det sluppit själsutplånande totalrenoveringar, har kakelugnar och vedspis, ligger 300 meter från vattnet, 100 meter från busshållsplatsen och har en jättetomt som gör att du slipper ha grannarna i knät. Nej, det bästa är att här inte finns några mygg. Inga alls! Bakom det stora sädesmagasinet svärmar nämligen sjömyggen hela sommaren. De bits inte, men skrämmer vanliga mygg på flykten. Du kan med andra ord lugnt stanna ute och njuta under alla de ljusa och ljumma sommarnätterna."