Socialdemokraterna har börjat glĂ€nta pĂ„ dörren till ett Ă„terinförande. Moderaterna dĂ€remot, gĂ„r till val pĂ„ att rösta emot en Ă„terinförd fastighetsskatt. Partiledare Ulf Kristersson sĂ€ger âJag och mitt parti kommer att stoppa varje försök att Ă„terinföra fastighetsskatten. Det Ă€r ett löfteâ.
2008 avskaffades den statliga fastighetsskatten pÄ bostÀder och ersattes med en kommunal fastighetsskatt. FörÀndringen innebar att hushÄllens beskattning sjönk frÄn 13,2 miljarder kronor Är 2008 till 10,3 miljarder 2009 (Ekonomifakta).
Reformen innebar ocksÄ att kapitalvinstskatten (reavinstskatten), alltsÄ skatten du betalar vid försÀljning av smÄhus och bostadsrÀtter höjdes frÄn 20 till 22 procent av vinsten. AlltsÄ fÄr du numera behÄlla mindre av dina pengar nÀr du sÀljer din bostad men mer av dem under tiden som du Àger den.
Det hÀr Àr ett argument för en Äterinförd fastighetsskatt. I dag belönas man för att fortsÀtta Àga istÀllet för att sÀlja, vilket stoppar upp rörligheten pÄ bostadsmarknaden.
Men skatter Àr ocksÄ alltid ett styrmedel. Höjs skatten pÄ arbete arbetar mÀnniskor mindre. Höjs skatten pÄ socker kommer folk att köpa mindre godis. Men hus Àr annorlunda. Hus stÄr dÀr de stÄr. Höjs skatten pÄ att Àga hus kommer folk inte att sluta bo, det kommer bara att bli svÄrare för folk med vanliga inkomster att köpa hus.
Att Àga Àr redan en stor utgift. Fastighetsskatten gör att huset fÄr Ànnu en löpande kostnad. Bostaden ger inga pengar förrÀn den sÀljs och för de allra flesta blir det dÀrför dyrt snabbt.
Fastighetsskatten Àr vettig ur ett nationalekonomiskt perspektiv eftersom den inte pÄverkar marknaden sÀrskilt mycket. Man mÄste bo oavsett. Men det förutsÀtter att skatten sÀnks pÄ annat, förslagsvis arbete, för fastighetsskatten kan slÄ hÄrt.
SÀg till exempel att du Àr en Àldre kvinna som bor i ett stort hus. Huset Àgde du och din man tillsammans innan han dog och era barn vÀxte upp dÀr. Huset Àr dessutom Àrvt, annars hade ni nog aldrig haft rÄd att köpa det.
Din pension Ă€r inte den bĂ€sta. SĂ€rskilt nu med den införda fastighetsskatten. Huset Ă€r nĂ€mligen vĂ€rt mycket pengar vilket ger en hög fastighetsskatt. Ăgandet Ă€r redan en stor utgift, men fastighetsskatten gör Ă€r att huset fĂ„r Ă€nnu en löpande kostnad. Kommer kostnaderna att tvinga ut dig ur ditt hem?
För ett pensionÀrspar som Àger sin lÀgenhet, dÀr en har pension pÄ 17 900 kronor och en har pension pÄ 29 890 kronor och bostadsrÀtten Àr vÀrd tre miljoner kronor (medelvÀrdet för en trea i Sverige 2019) skulle det ge en fastighetsskatt pÄ 22 500 kronor. Det betyder en skattehöjning pÄ 21 070 kronor per Är (Skattebetalarna.se).
Men fastighetsskatten pÄverkar inte alla likadant. TvÄ höginkomsttagare med lön pÄ 52 930 kronor som bor i en villa vÀrd 6 miljoner kronor skulle fÄ en skattehöjning pÄ 36 700 kronor. Efter avdrag skulle deras nettoskattehöjning landa pÄ 11 500 kronor. AlltsÄ lÀgre Àn pensionÀrernas.
Ăr mĂ„let att ha ett bra skattesystem som inte moraliserar â dĂ„ kan fastighetsskatten i kombination med lĂ€gre skatter pĂ„ arbete vara en god idĂ©. Men om ditt mĂ„l Ă€r att fĂ„ bostadsmarknaden i rullning, minska bostadskrisen och att vanligt folk ska ha rĂ„d att bo dĂ€r de vill, finns det saker som gör större nytta.
NÄgot som skulle göra stor nytta Àr att införa fri hyressÀttning pÄ nybyggnation och luckra upp regelverket. Det gÀller till exempel hur stora badrum eller hur mÄnga parkeringsplatser nybyggda lÀgenheter mÄste ha. Luckras regelverket upp gÄr det enklare, billigare och snabbare att bygga nytt.