Det är Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarkedja som nu presenterar statistik från Svensk Mäklarstatistik. Snittpriser på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda mellan januari och juli 2014 har jämförts med samma period under 2019.
Statistiken visar att priserna på bostadsrätter stigit samtliga län, med en snittökning på 28 procent. Östergötlands län ligger över rikssnittet med en uppgång på 49 procent. De största vinnarna i länet är bostadsrättsägare i Åtvidaberg kommun där prisuppgången är hela 149 procent.
Glenn Johnson är inte förvånad. Han uppger att det är ett högt tryck på bostadsmarknaden i Åtvidaberg överlag och på bostadsrätter i synnerhet.
– Så fort vi får ut någon bostadsrätt till försäljning, så blir det högt tryck.
Spekulanter och köpare är i alla åldrar.
– Det är båda ungdomar och äldre, framförallt från Åtvidaberg och Linköping.
Det stora intresset förklarar Glenn Johnson delvis med bostadsbrist, men också med att det trots en prisuppgång på bostadsrätter i Åtvidaberg är mer ekonomiskt fördelaktigt att köpa en bostadsrätt än att hyra sin bostad.
– Det är mer fördelaktigt.
Enligt Svensk mäklarstatistik har snittpriset på en bostadsrätt i Åtvidaberg gått från 311 500 kronor under 2014 till 775 926 under 2019. I kronor räknat rör det sig om 464 426 kronor.
Ökad efterfrågan är en förklaring. Glenn Johnson ger ytterligare:
– Dels har vi haft en väldigt låg prisnivå på bostadsrätter tidigare, dels har vi fått nyproduktion av bostadsrätter och plötsligt fått priser på runt två miljoner kronor. Det gör att snittpriset gått upp kraftigt här, säger han.
Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån ger samma förklaring:
– De kommuner som sticker ut med hög procentuell prisökning är ofta mindre orter där bostadsrättsmarknaden kommit igång och antal försäljningar ökat kraftigt. I vissa kommuner är det nyproduktion som drar upp snittpriserna rejält, säger han och nämner Åtvidaberg, Vadstena och Mjölby som exempel.
Med en snittökning på 149 procent är Åtvidaberg på topp i länet.
Det kan jämföras med en snittökning i landet om 28 procent och för Östergötlands län på 49 procent.
Räknat i kronor ligger Linköping kommun i topp med en snittvärdeökning på 551 482 kronor (ger en snittökning med 36 procent).