Det har varit en lång resa, konstaterar Richard Jakberg och radar upp ett par svåra hinder längs vägen:

– Marknadsförändringar och resursbrist. Den allmänna byggkonjunkturen och bostadsbristen i Sverige har gjort det svårt att få loss resurser. Byggkostnaderna gick också upp i städerna, och det har smittat av sig till mindre kommuner.

I dag har Kvartilen Fastigheter AB nått en lösning.

Artikelbild

| Fyrvåningshuset som ska byggas rymmer elva lägenheter.

– Vi har jobbat på med upphandlingar och diskuterat finansieringen, uppger Richard Jakberg.

Åtvidabergs sparbank har klivit in i projektet och erbjuder bättre finansieringsvillkor. Även byggkostnaderna har kunnat sänkas.

Sammantaget gör det att den blivande bostadsrättsföreningens lånebelastning minskar med två miljoner kronor. Det ger effekt på räntekostnaderna, och innebär lägre månadsavgifter:

– För en tvåa om 64 kvadratmeter rör det sig om 10 000 kronor per år i lägre avgift, säger Richard Jakberg.

Planerna på ett flerfamiljshus alldeles vid Bysjön har funnits under flera år. 2014 sa fullmäktige ja till en ny detaljplan för området.

Kvartilen fick för drygt ett år sedan bygglov för ett punkthus om fyra våningar med en markyta om 288 kvadratmeter.

Är ni redo att påbörja byggstart nu?

– Vi vill absolut komma igång så snart som möjligt, före sommaren. Men vi vill först sälja de två lägenheter som är kvar.

Emma Borgström, mäklare på Skandiamäklarna, har uppdraget att sälja de sista lägenheterna; två tvåor och en trea (en av dessa är reserverad av byggherren, men ingår i försäljningsuppdraget).

– Intresset är jättebra. Det är ett väldigt attraktivt läge vid sjön, säger hon.

Tror du att det går att sälja de sista lägenheterna?

– Bostadsmarknaden har sett bättre ut under de sista tre månaderna. Priserna har stabiliserats och marknaden blivit mer normal. Så ja, jag tror på detta.

De som hittills bokat sig för lägenheter bor i dag till övervägande del i Åtvidaberg, men även i Linköping.

– Det blir spännande att få se dessa flytta in. Några har sagt att de vill komma närmare naturen och ha nära till sjön med badplats och egen båtplats, men också ha nära till golfbanan, säger Jakberg.

Kvartilen Fastigheter AB driver ytterligare projekt i Åtvidaberg. Det rör en tomt på Oxtorgsgatan i centrum, som i ursprungsläget planerats rymma två fyrvåningshus om 32 lägenheter.

Planen från början att sälja dessa som kooperativa hyresrätter har visat sig vara svår att finansiera.

– Vi kommer snart går ut med dessa som bostadsrätter och se vilket intresse vi möts av, säger Richard Jakberg.