Ett boindex från Swedbank visar att husköpkraften inte varit så här låg sedan början av 1990-talet. För hushåll i Linköping krävs en årsinkomst som är hundratusen kronor högre än för ett år sedan för att ha råd med boendet.
--Husköpkraften har försämrats därför att räntorna stigit i kombination med dyrare hus. Det här innebär bland annat att det blir kärvare för förstagångsköpare att komma in på bostadsmarknaden, säger Cecilia Hermansson på Swedbank.
Boindex, som mäter husköpkraften, var under fjärde kvartalet förra året 75,4 i Linköping och 79,3 i Norrköping. Ett boindex på 100 innebär att hushållet använder 15 procent av sin inkomst före skatt på bolånekostnader, och alltså klarar husköpet, enligt Swedbank.
Cecilia Hermansson anser att boindex fortsätter att gå ner, eftersom boräntan höjdes med 0,25 procent i februari. Så för första kvartalet i år kommer förmodligen husköpkraften att ha försämrats ytterligare.
Medianpriset på småhus i Linköping var under perioden 2 150 000 kronor. Den sammanvägda bolåneräntan steg med 0,2 procentenheter till 5,0 procent. För att klara husköpet krävs en årlig hushållsinkomst på 738 000 kronor. Men medianinkomsten i Linköping ligger ungefär 180 000 kronor under den nivån.
I Norrköping låg medianpriset på småhus på 1-863-000 kronor. För att klara av husköpet krävs en inkomst på 640 000 kronor enligt den fastställda normen. Men hushållens medianinkomst var 507 500 kronor, vilket innebär att många inte har råd med boendet.