-- Villamarknaden uppvisar en tudelad utveckling, säger Ulrik Abelson, som för Correns räkning analyserat småhusmarknaden i länet.
I Linköping och Mjölby är prisökningen 8 procent och i Norrköping 12 procent jämfört med för ett år sedan. I Motala har priserna gått ner med 3 procent och för småkommunerna i de sydvästra delarna av länet är nedgången i medeltal cirka 5 procent.
-- I kommuner där villapriserna går ner har priserna även för andra kvartalet i år sjunkit jämfört med kvartalet innan, säger Abelson.
Hur kommer priserna att utvecklas framöver?
-- Många faktorer talar för svagt ökade priser i attraktiva områden. Den nuvarande räntenivån bedöms vara den viktigaste faktorn för ökade småhuspriser.
Abelson betonar dock att de flesta husköpare är medvetna om att det nuvarande ränteläget är något som inte kommer att vara för evigt. Därför bör man ha marginaler i hushållsekonomin för höjda räntor framöver.
För kommuner med svagt näringsliv och stagnerande befolkningsutveckling och där bostadsmarknaden inte har någon draghjälp av regionens storstäder är prisutvecklingen mer svårbedömd. Det mest sannolika är att prisnivån kommer att fluktuera mera här.