Hyresgästföreningen presenterar i en ny rapport hur mycket den totala boendekostnaden blir om man räknar in p-plats, kabel-tv, tvättstuga och underhåll av lägenheten.
I ungefär hälften av de allmännyttor som finns inom Hyresgästföreningen region Östs område ingår inte en eller flera av de här tjänsterna. Det får hyresgästen betala extra för.
-- Det blir ett annat perspektiv på hyran när de verkliga kostnaderna jämförs. Men att lägenheten i Linköping är dyrast beror även på att det är tuffa ägardirektiv på avkastningen, säger Erik Malmberg på Hyresgästföreningen.
Bostaden som jämförs i kommunerna är en tvåa på omkring 60 kvadratmeter i 90- respektive 60-talsproduktion. Bara verkliga lägenheter har använts i undersökningen.
I Linköping får hyresgästen i en lägenhet byggd på 90-talet varje månad betala 181 kronor för p-platsen och 197 kronor för underhåll, baserat på 37,50 kr per kvm och år (den summa som angavs när avtal träffades med Stångåstaden). Den totala boendekostnaden är 5 640 kronor per månad (1 058 kronor per kvm).
En hyresgäst i Motala, hos bostadsstiftelsen Platen, har p-plats, basutbud av tv-kanaler (utöver kanalerna 1, 2 och 4) och lägenhetsunderhåll inbakad i månadshyran på 3 625 kronor (791 kr per kvm).
Men det är fler östgötakommuner som inte tar betalt för de här tjänsterna. I Mjölby, Boxholm, Ödeshög, Kinda och Ydre slipper hyresgästen att betala extra.
Det vanligaste tillägget är avgift för p-plats i närheten av bostaden. I Norrköping får hyresgästen betala 106 kronor per månad, Vadstena 45 kr, Valdemarsvik 50 kr, Åtvidaberg 55 kr och Söderköping 100 kr.
I region Östs område är det bara en kommun, Vimmerby, där hyresgästen får betala en avgift för tvättstuga.
När boendekostnaden för lägenheter byggda på 60-talet jämförs är Norrköping, Söderköping och Linköping dyrast, med nästan exakt samma kvadratmeterkostnad. I Linköping kostar 64 kvadratmeter 4 070 kronor i månaden, eller 763 kronor per kvadratmeter och år. I Ydre, som har den billigaste 60-talslägenheten i länet, kostar tvåan 3 071 kronor, vilket motsvarar 576 kronor kvm. Här finns dock ingen möjlighet att ansluta lägenheten till fler tv-kanaler.
-- Det är anmärkningsvärt att Linköping och Norrköping ligger i topp, eftersom de båda kommunerna har de lägsta avgifterna och taxorna för avfall, VA, el och uppvärmning, anser Erik Malmberg.
Rapporten visar att små expansiva kommuner som Söderköping och Vadstena är förhållandevis dyra att bo i. Däremot har mindre kommuner med vikande befolkningsunderlag lägre hyror.