Både köpsuget och utbudet är stort och det är därför både köparens och säljarens marknad.
Efter den iskalla och långdragna vintern blev det proppen ur på bostadsmarknaden i våras. Utbudet av bostäder till försäljning har exploderat och Riksbanken har börjat höja räntan.
Men det tycks inte nämnvärt påverka säljare och köpare på bostadsmarknaden även om det förstås finns vissa regionala skillnader. Och priserna väntas bara röra sig marginellt, visar den senaste utgåvan av Mäklarinsikt, i vilken Mäklarsamfundets 4 000 medlemmar får sia om framtiden.
Högtryck i sommar
Den sena våren har lett till en försening på bostadsmarknaden som också återspeglas i fastighetsmäklarnas bedömning av antalet småhus till salu mellan juni och augusti. Normalt sett går marknaden ned i aktivitet över sommaren, men den bedöms vara oförändrad till och med augusti i år. Och nästan hälften av mäklarna räknar med fortsatt stark efterfrågan, ökat utbud och i stort sett oförändrade priser juni–augusti. Motsvarande bedömning gäller fritidshusmarknaden.
Mäklarna på Gotland, Västerbotten och Norrbotten är mest optimistiska om priserna medan kollegorna i Kalmar, Gävleborg och Kronobergs län är mer pessimistiska om priserna.
Motsvarande bedömning gäller fritidshusmarknaden. Störst efterfrågan är det på fritidshus upp till en miljon kronor.
Tryck efter bostadsrätter
För riket är det störst efterfrågan på villor i prisintervallet 1-2 miljoner kronor. I Stockholms län är efterfrågan föga överraskande störst på småhus i prisklassen 3-4 miljoner kronor.
Priserna på bostadsrätter väntas också ligga stilla i sommar, tror en rejäl majoritet av de tillfrågade mäklarna. I Stockholm har redan den glödheta bostadsrättsmarknaden börjat svalna något och 20 procent av de tillfrågade i undersökningen tror på lägre priser i riket i sommar.
På onsdag får vi veta prisutvecklingen på bostadsmarknaden när Mäklarstatistik presenterar statistik för juni.