"Det är svårt för ungdomar att köpa hus"

Men Hans Nyberg har även märkt att nyblivna pensionärer från Stockholm har riktat blickarna mot fastighetsmarknaden.

-- Vadstenasyndromet har märkts i Ödeshög. Vi har sålt villor till stockholmare, som på ålderns höst vill bo i lugn och trygg miljö, med närheten till natur och kultur.

Hans Nyberg tror att villapriserna kommer att gå upp i höst. Utbudet är litet, och efterfrågan är hyfsat på bra objekt. Hästgårdar är fortsatt populärt, men då ska det finnas mycket mark, minst två,tre hektar.

Det är brist på hus i Motala, och priserna fortsätter att stiga.

-- Det byggs ingenting nytt, och därför finns inget ersättningsboende för de som kan tänka sig att sälja huset, säger mäklaren Leif Andersson på Svensk Fastighetsförmedling.

I tätorten Motala, Borensberg och Klockrike är efterfrågan på hus stort. Men det är ont om bra objekt. Norr om Motala, i bland annat Tjällmo och Godegård, är marknaden inte alls lika het. Efterfrågan är liten, och priserna är låga.

-- Många unga familjer som bor i lägenhet vill ha ett eget boende. Men i Motala är det budgivning på alla objekt, och priserna skjuter i höjden. Så det är svårt för ungdomar att köpa hus.

I Vadstena fortsätter huspriserna att stiga på attraktiva objekt. Men fastighetsmarknaden är tudelad. Utanför tätorten är det ofta svårsålt och huspriserna ligger i nivå med de som finns Ödeshög.

-- Det är en konstig men samtidigt spännande marknad. Innerstaden är het och här finns en kundkrets som kommer från hela Sverige, säger mäklaren Thomas Hellblom på Föreningssparbanken Fastighetsbyrå.

Det här innebär att priserna trissas upp, och Vadstenaborna har därför svårt att hänga med i budgivningarna.

-- I Vadstena finns alltid en brist på hus, eftersom intresset är stort. Men just nu är det lugnt. Jag tror att vädret och värmen påverkar affärerna, säger han.

Efterfrågan på hus i Ydre har ökat. Mäklaren Birgitta Karlsson på Kontor & Mäklartjänst säger att det går snabbare att sälja husen än tidigare.

-- Jag har sålt lite dyrare hus i Österbymo. Men det är ingen inflyttning utifrån, utan familjer som flyttar runt i samhället.

Birgitta Karlsson har i dagsläget fem--sex villor till salu. Medelpriset under perioden ligger på drygt 400 000 kronor.

Eftersom antalet köp är litet är det svårt att få fram en säker prisutveckling. Fritidshusmarknaden har under sommaren mer eller mindre stått stilla.

t

fortsättning från sidan C1