I Östergötland såldes 33 fritidshus under den senaste månaden. Under det senaste halvåret har 77 torp och sommarstugor bytt ägare i länet, och det är egentligen inte mycket att hurra för om man jämför försäljningen av småhus för permanentboende (ca 800 under två kvartal).
Säsongen för fritidshus börjar i mitten av april och pågår till början av juni. Under sommaren är det i regel stiltje på marknaden, men i augusti tar det fart igen.
-- Jag anser att det finns fler objekt ute på marknaden än under samma period förra året. Folk verkar också ha mer pengar. Budgivning förekommer nästan på alla fritidshus, säger mäklare Hans Liljegren på Skandia Mäklarna.
Kundgruppen är i medelåldern, 50+, och många tar lån på huset för att kunna köpa torpet på landet.
-- Det förekommer att folk som närmar sig pensionsåldern säljer villan i stan, hyr en liten lägenhet i stan och bor nio månader varje år på sommarstället. Det ligger i tiden.
Mäklare Hans Nyberg på Ödeshögs Fastighetsbyrå har tre attraktiva sommarställen vid Vättern som just nu är till salu.
-- Det har varit mängder av folk som tittat på objekten. Det är budgivning på alla tre torpen som ligger i prisklass från 240 000 till 750 000 kronor.
När en vanlig villa saluförs brukar omkring 150 kunder klicka in sig på hemsidan och titta. Torpen vid Vättern har dragit 600 intresserade.
-- Det är läget som avgör, det är helt avgörande när det gäller fritidshus. Ett torp som ligger vid vägen är inte alls intressant, men ligger det vid en sjö är det lättsålt, säger Hans Nyberg.
Eftersom så få försäljningar av fritidshus gjorts i Östergötland är det svårt att ge en prisutveckling, anser Värderingsdata som bearbetat statistiken. I Linköping har sålts 11 fritidshus med ett medelvärde på 1,1 miljoner kronor. Men i Valdemarsvik är fritidshusen dyrare, eller drygt 1,2 miljoner kronor. Men medelvärdet baseras på endast 9 försäljningar.
Flest fritidshus under perioden har sålts i Norrköping, med 25 försäljningar och medelpriset 637 000 kronor. I Motala är medelpriset 848 000 kronor, eller 10 314 kronor per kvadratmeter. I Mjölby och Boxholm går priserna på fritidshus ner.
Fotnot: Uppgifterna är hämtade från lagfarter som registrerats i Fastighetsdatasystemet. Värderingsdata har utfört statistikbearbetningen.