- Det är framförallt strandtomter och sjönära lägen som drivit upp prisbilden, säger mäklaren Niklas Fränding på Svensk Fastighetsförmedling i Valdemarsvik.
Den dyraste fritidsfastigheten som sålts under perioden är en halvö, Lilla Vik 3, för 8 miljoner kronor.
I fritidshusområdet Kaggebo med omkring 400 fastigheter i Gryts skärgård började priserna gå upp kraftigt under förra året.
För fem år sedan kostade ett fritidshus 300 000 till 400 000 kronor. I år säljs fritidshusen från 700 000 kronor och uppåt.
- Jag sålde ett vanligt fritidshus för 1,2 miljoner kronor förra veckan. Jag har aldrig tidigare under mina 25 år som mäklare varit med om en så het marknad som den vi upplevt under de senaste tre åren. Efterfrågan efter strandnära fritidshus är så stor att objekten säljs innan de hinner komma ut på nätet, säger mäklaren Jerry Olofsson på Vikens mäklarbyrå.
Han har en lång kundlista på intresserade köpare från bland andra Linköping, Norrköping och Stockholm. När ett sjöläge är till salu kontaktas kunderna direkt om inte säljaren vill ha ut fastigheten på nätet.
Ungefär samma prisutveckling som i Kaggebo har skett i Snäckevarp med Under det senaste året har omsättningen på fritidshusfastigheter i Norrköping varit rekordstor. Det mesta som sålts är dock torp och sommarstugor i prisklassen mellan 400 000 och 600 000 kronor.
Linköpings kommun är inte känd för att ha någon stor fritidshusmarknad. Här är trenden mer att gamla och risiga torpfastigheter nära stan rivs och i stället byggs småhus för året runtboende.
- Det är mer tryck vid Kindasjöarna än omkring Roxen, säger mäklaren Per Lindgren på Länshem Fastighetsförmedling.
Intresset för torp och sommarstugor i Mjölby är relativt stort. Utbudet är normalt, och priserna fortsätter sakta uppåt.
- Det finns ett torpuppsving i kommunen. Allt går att sälja, även torp utan el och vatten. Men då är priserna i regel betydligt lägre, säger mäklaren Carsten Johansson på Svensk Fastighetsförmedling.
I Boxholm dras priserna upp av strandnära fastigheter vid Sommen. Sjönära lägen kostar upp mot 2 miljoner kronor.
- Priset per kvadratmeter boyta kan ligga på 10 000 kronor eller mer, säger mäklaren Markus Spetz på Fastighetsbyrån.
En stor kundgrupp är fyrtiotalister som sålt villan och köpt bostadsrätt, och som vill ha ett attraktivt sommarboende inte så långt från stan.
Fritidshusmarknaden i Kinda omfattar både strandtomter vid sjöarna Järnlunden och Ämmern och torp i skogen. Omsättningen på fritidshus har varit relativt stort under det senaste året, men det har varit ont om sjönära fastigheter. Därför har medelpriset gått ner jämfört med föregående period.
I Åtvidaberg finns en stor efterfrågan på fritidshus, men utbudet är litet.
- Det är ett jättetryck på de fåtal objekt som finns. Trenden är att folk vill ha fritidshus med bra standard. Känslan är att de flesta sommarställen som säljs ger bra betalt, säger mäklaren Glenn Johnsson på Svensk Fastighetsförmedling.
Priserna på fritidshus i Motala har mer eller mindre stått stilla under det senaste året. Utanför Motala finns flera attraktiva fritidshusområden, bland annat Västanvik med 400 fastigheter, varav ett hundratal används för permanentboende.
Under det senaste året har bara två fritidshus sålts i Vadstena. Därför är det svårt att säga något om prisutvecklingen.
- Det är en stor brist på sommarhus. Just nu är det budgivning på en strandfastighet utanför Vadstena, och priset lär hamna på över 5 miljoner kronor. Det kan jämföras med torpställen som bara kostar 250 000 till 300 000 kronor, säger mäklaren Thomas Hellblom på Fastighetsbyrån.
I norra Västervik, som bland annat omfattar Loftahammar, Källvik, Östanvik och Flatvarp, har husen också blivit betydligt dyrare. Prisuppgången i vissa områden har varit 40 procent.
Även efterfrågan på sjönära fastigheter i Norrköping är stort. Beroende på fastighetens läge och skick pendlar priserna mellan 1,5 och 6 miljoner kronor.
-Folk betalar nästan hur mycket som helst för en sjöglimt, säger mäklaren Jan Elvin på Svensk Fastighetsförmedling.