Priserna på radhus och bostadsrätter går inte alltid åt det håll man tänkt. Fråga Leif Mideklint. Han är i dag glad att han inte förlorade mer pengar i två bostadsaffärer.
Förra året beslutade Leif Mideklint och familjen att sälja bostadsrättsradhuset i Lilla Åleryd och köpa en lägenhet i Hagaberg i Linköping.
- Vi trodde att vi skulle få bra betalt för radhuset. Bostadsmarknaden i Linköping är ju attraktiv, och priserna går bara uppåt. Men det blev en liten chock när vi upptäckte att det inte alls var så, åtminstone inte för oss, säger Leif Mideklint.
Det var i oktober 2005 som Leif Mideklint och hans sambo köpte bostadsrättsradhus på tre våningar i HSB:s Trähusgränd i Lilla Åleryd. Köpeskillingen var 1,5 miljoner kronor. Månadsavgiften låg på 7 200 kronor men höjdes drygt ett år senare till 8 000 kronor.
Radhuset började kännas för stort när barnen började flytta ut, och familjen bestämde sig förra sommaren för att köpa en av NCC:s nyproducerade femrumslägenheter i Hagaberg, med inflyttning i februari i år.
Leif Mideklint räknade med att hus- och bostadspriserna i Linköping stigit med cirka tio procent per år sedan inflyttningen i Lilla Åleryd, och såg fram emot en vinst på några hundra tusen kronor, som kunde användas vid köpet av lägenheten i Hagaberg.
I stället blev det tvärtom.
När Leif Mideklint försökte sälja radhuset i Lilla Åleryd i höstas gick det förvånansvärt trögt.
- Det var några par som tittade på radhuset, men ingen var direkt intresserad av att köpa. Vi fick ett skambud på 800 000 kronor, men det kunde vi naturligtvis inte sälja huset för.
Samtidigt hade familjen skrivit på ett bindande avtal på fem-rumslägenheten i Hagaberg, och betalat en handpenning på hundratusen kronor. Köpesumman var på totalt 2 530 000 kronor med olika tillval som familjen gjort.
- Vi var rejält deppiga när ett liknande radhus i Lilla Åleryd såldes för 1,1 miljoner kronor. Bostaden var lite sliten, men ändå.
Efter en dålig start lyckades ändå familjen Mideklint sälja radhuset i Lilla Åleryd för 1,3 miljoner kronor, alltså 200 000 kronor mindre än vad man betalat för huset två och ett halvt år tidigare.
Under tiden hade Leif Mideklint och sambon flyttat till en hyreslägenhet i innerstaden. Eftersom försäljningen i Lilla Åleryd gick så dåligt fattade familjen ett beslut om att försöka bli av med femrummaren i Hagaberg, innan man ens hunnit flytta in i den.
- Vi hade inte råd att flytta in i femman, och därför kontaktade vi NCC för att häva kontraktet. Men man hävdar att det upplåtelseavtal som vi skrivit på kan betraktas som ett köpeavtal, och att vi inte kan komma ur det. Om vi bryter kontraktet kostar det oss hundratusen kronor.
Däremot fick man uppskov av NCC med betalningen och inflyttningen till den 1 maj, i stället för i februari, då en ny ägare måste ta över bostaden.
Leif Mideklint gick ut på marknaden för att sälja lägenheten genom mäklare. Men det blev en dålig start med bud som låg flera hundra tusen kronor under priset på bostaden.
- Vi var verkligen bekymrade. För bara några dagar sedan hade vi en förlust på 430 000 kronor på de två bostadsaffärerna.
Men så vände det i början av veckan. Två familjer som var intresserade trissade upp priset. En köpare var villig att betala 2 650 000 kronor för femrummaren i Hagaberg, och då blev det plötsligt en vinst på 120 000 kronor. Det innebär att Leif Mideklint och hans sambo "bara" förlorat 80 000 kronor på de två bostadsaffärerna.
- Ja, det känns som en stor lättnad. Vi är glada att vi inte förlorade mer pengar, säger Leif Mideklint.