Priserna på småhus i Linköping har stigit kraftigt. Dyrast är friliggande småhus i tätortsförsamlingarna, men fastigheter med egen strand eller har strandnära lägen kommer inte långt efter, visar statistik som tagits fram av Svefa på uppdrag av Corren Bostad.
Av de tio dyraste husen (oktober i fjol till september i år) finns sju i tät-ortsförsamlingarna. Men det är inte mycket billigare på landsbygden om fastigheten har egen sjötomt eller stall för ridhästar.
Fyra av de dyraste husen på 10-i-topplistan är taxerade för egen strand, eller har lägen nära sjön.
Det dyraste huset som sålts under perioden kostade 5 350 000 kronor och ligger på Grangatan 16 i Ramshäll. Huset är på 385 kvadratmeter, och det ger ett kvadratmeterpris på 13 896 kronor.
Förutom i Ramshäll återfinns de högst betalda fastigheterna i stadsdelar som Hejdegården, Vimanshäll och innerstan. I prisstatistiken finns även med ett nytt radhus på Västra Vägen 31 som kostade cirka 4 miljoner kronor. I Hjulsbro finns ungefär samma prisbild. De dyraste småhusen i området kostade strax under 4 miljoner.
Det är inte bara nyare småhus som är dyra. Den äldsta fastigheten, prästgården i Bankekind från 1909, betingade 4 050 000 kronor. Den här fastigheten har också det högsta K/T-värdet på listan, nämligen 4,79. Värdet får man fram genom att köpesumman divideras med det taxeringsvärde som sattes 2003.
En fastighet i Vårdnäs, mellan Brokind och Bestorp, kostade ungefär lika mycket. Huset är på 360 kvadratmeter, med biytor, stall och källare, på 270 kvadratmeter. Tomten är på nära 20 000 kvm.
Dyrast per kvadratmeter är en fastighet på Vårgårdsvägen 55. Huset, med en boyta på 146 kvadratmeter, kostade nästan 4 miljoner, vilket ger ett kvadratmeterpris på 26 884 kronor.
-- Det är i huvudsak läget som ger de här höga priserna, men även bostadens storlek och standard är avgörande faktorer för försäljningspriset, säger Ulrik Abelson på Svefa.
Snittpriset på fastigheterna på tio-i-topplistan ligger på omkring fyra miljoner kronor. Boytan är drygt 200 kvadratmeter, och standardpoängen är i snitt 32,69 som gäller för taxeringsåret 2003.