-- Hushållen tycks ha en mer optimistisk syn på den egna ekonomin. Samtidigt är boräntorna rekordlåga och det påverkar villaprisernas utveckling, säger Lars Broman på Svefa AB i Linköping som för Correns räkning analyserat småhusmarknaden i länet.
På årsbasis har prisutvecklingen på småhus varit fortsatt stark i länet. I slutet av förra året och i början av 2003 mattades priserna för att sedan stiga igen.
-- Det verkar nu som om oron för framtiden med eventuellt nya terrordåd inte påverkar småhusmarknaden längre. Den avmattning i prisutvecklingen som vi såg i början av året blev inte långvarig och nu talar det mesta för att vi ytterligare en tid får en fortsatt prisuppgång som överstiger inflationen, säger Lars Broman.
Priserna för enfamiljshus i länet visar på en uppgång med 6 procent under andra kvartalet i år jämfört med samma kvartal förra året. I Linköping är prisuppgången 3 procent, Norrköping 5 procent, Motala 4 procent och Mjölby 12 procent.
I småkommunerna i västra länsdelen har priserna ökat i Ödeshög och Kinda medan de sjunkit i Åtvidaberg, Ydre, Boxholm och Vadstena. Men föränd-ringen kommunvis är osäker eftersom antalet försäljningar är litet.
Medelpriset i länet har ökat från 946 000 kronor under andra kvartalet 2002 till 1 077 000 kronor under samma period i år. Medelpriset i Linköpings kommun har ökat från 1 337 000 till 1 504 000 kronor.. Om vi enbart tittar på friliggande villor i Linköpings tät- ortsförsamlingar ligger K7B-talet på 2,8 och medelpriset på 2 082 000 kronor.
Den dyraste villan som sålts i länet under andra kvartalet finns inte med i prisstatistiken för permanenthus då den taxerats som fritidshus. Den aktuella fastigheten, Vårdnäs-Ås 1:2, 1:3, ligger vid Stora Rängen mellan Bestorp och Brokind. Fastigheten såldes i juni för 6,6 miljoner kronor.