Corren Bostad skrev förra veckan om Leif Mideklint som förlorade 200 000 kronor när han sålde sitt radhus i bostadsrättsföreningen Trähusgränd. Men om han bott i ett radhus med två våningar hade det kunnat bli ett jätteklipp vid en försäljning. Vid nyproduktion betalades i snitt 1,2 miljoner kronor för lägenheterna.
- Under de senaste tre åren har femton bostadsrätter sålts som alla gett vinster på upp till 400 000 kronor. De här tvåvåningsradhusen är jättepopulära, säger Mikael Homman, som är vicevärd i brf Trähusgränd.
Det stora bekymret i Trähusgränd är radhusen som har torn. Fem trevåningsradhus av totalt 44 lägenheter finns i området.
- Det här är lite speciella lägenheter som är dåligt planerade. Vi vet att det är problem att få ut pengarna vid en försäljning.
Vad ska man då tänka på när man köper och säljer en lägenhet? Bostadsrättsmäklaren Margaretha Samuelsson på Fastighetsbyrån anser att föreningens ekonomi är viktig, men också bostadens läge.
- När det handlar om nyproduktion ska medlemmen betala en hög köpeskilling så att föreningen får bra intäkter. Man måste också tänka långsiktigt och inte sälja för snabbt. Avsikten måste vara att äga lägenheten i minst två-tre år.
Margaretha Samuelsson anser att vissa bostadsområden är säkrare att köpa i än andra. I exempelvis Hagaberg i Linköping finns massor med nya bostadsrätter, och då gäller det att välja rätt läge för att få ett bra andrahandsvärde.
- När det finns hiss i huset ska man bo så högt som möjligt, och lägenheten ska helst ha ett läge med kvällssol. Inglasad balkong är heller inte fel. En bostad som dessutom har det där lilla extra gör den mer attraktiv på marknaden, anser hon.
Margaretha Samuelsson tar som exempel det nya bostadsområdet vid Engelbrektsgatan i nedre Vasastaden som är mycket attraktivt. Här har bostadsägarna fått tillbaka pengarna med råge efter bara ett till två år.