Det är inte billigt att bygga nytt, men när småhuspriserna ständigt går upp kan det i tillväxtregioner som Linköping vara ett bra alternativ.
Men det är ont om tomter till salu i Linköping. I dagsläget finns bara sju tomter som är byggklara, fyra i Askeby samt tre i Ringstorp, cirka 25 kilometer från Linköping.
-- Vi har nog aldrig tidigare haft så få tomter att erbjuda kunderna, säger Christina Svensson på informationskontoret.
Tomtpriserna i Askeby är 130 000 kronor och i Ringstorp 90 000 kronor. I Askeby har flera nya villor byggts, nära skola och affär. En av de nyinflyttade är Linijé Grainca, som tidigare bott i Skäggetorp i Linköping.
-- Här är jättefint, och bara 20 minuters bilväg till stan. Men det är synd om skolan läggs ner, säger hon.
Två tomter i Askeby har reserverats, och det är oklart om de blir sålda när det förs diskussioner om en eventuell nedläggning av skolan. Om skolan läggs ner berör det också fastighetsmarknaden på orten.
I Linköping är normalpriset för en kommunal tomt inom den så kallade stadsgränsen omkring 250 000 kronor. Men det är också mycket kostnader och avgifter i samband med tomtköpet.
Förutom tomten kostar anslutningar, planering och pappersarbete en hel del pengar. Anslutningsavgiften för vatten och avlopp kostar 104 000 kronor, el 15 000 kronor och dessutom får man betala för bygglov, plan och nybyggnadskarta, totalt cirka 150 000 kronor.
-- Det är en stor efterfrågan på tomter, ja, det är nästan panik. En förälder ville anmäla sina småbarn till tomtkön, men vi har en åldersgräns på 18 år.
Fram till år 2006 planeras för cirka 220 nya kommunala tomter. Tomterna ligger lite varstans i kommunen; Ekängen, Lambohov, Vikingstad, Västerlösa, Linghem och Bestorp.
Men tomtkön är lång. I dag står 923 personer i tomtkön. 170 personer har stått i femton år eller längre. Den som väntat längst är Lennart Borg i Örnsköldsvik. Han anmälde sig redan 1965, men har hittills sagt nej till alla erbjudanden.
Hittills i år har 125 nya sökande anmält intresse för att stå i tomtkön. De flesta är mellan 25 och 35 år.
-- Många vill planera för sitt boende i god tid. Det är nog en bra idé att ställa sig i tomtkön när man är ung. Då ökar chanserna att få den tomt som man vill ha.
Christina Svensson beräknar väntetiden på en tomt till mellan noll och två år. I Bankekind tog det mindre än ett år att sälja alla tomter, i Ljungsbro omkring ett år och i Sturefors drygt två år.
-- En person som ställde sig i tomtkön i början av 2002 har plats nummer 476, alltså någonstans i mitten av kön.
I tabellen här bredvid kan du se hur mycket de kommunala tomterna kostar i östgötakommunerna. Materialet har tagits fram av Privata Affärer, och undersökningen visar att det är billigast i Kinda, Ödeshög och Ydre. I exempelvis Ödeshög är tomtpriset 40 000 kronor, men är man intresserad av ett sjönära läge i Hästholmen får man betala mellan 220 000 och 320 000 kronor, eller 200 kronor per kvadratmeter.
-- Den första etappen som omfattar fyra tomter är redan sålda. Det är också de mest attraktiva tomterna nära Vättern, säger Hans Nyberg på Ödeshögs Fastighetsbyrå.
Han förmedlar tomterna, och intresset är stort. I den andra etappen är fem tomter till salu.
I Ödeshögs samhälle finns 34 tomter. Men det finns inte något större intresse av att köpa de här tomterna.
-- Nej, det är inte ekonomiskt intressant att bygga nytt i Ödeshög.
I Motala finns 55 kommunala tomter till salu. Tomtpriserna ligger på mellan 120 000 och 190 000 kronor i Motala, och utanför 40 000 till 125 000 kronor. I Borensberg kostar en tomt 125 000 kronor, men i Klockrike, Österstad och Fornåsa får man bara betala 40 000 kronor.
-- Vi har inte sålt en tomt på de här orterna på flera år, säger Rolf Persson på Motala kommun.
På Dynudden i Motala, med sjönära lägen, kostar en tomt 190 000 kronor. Kommunen håller nu på med en översiktsplan, där bl a Södra Freberga, med attraktiva tomter med sjöutsikt ska bebyggas med småhus.
I Mjölby kommun varierar priset för en tomt ganska mycket. I Mjölby och Mantorp kostar en normaltomt cirka 100 000 kronor, och i Skänninge 45 000 kronor. Men attraktiva lägen, exempelvis på Industrigatan nära Svartån i Mjölby, kostar en tomt 200 000 kronor. Sedan tillkommer anslutningsavgift och andra kostnader på totalt 100 000 kronor.
I Boxholm och Valdemarsvik finns inga planer på att exploatera nya tomter. Kommunerna har redan i dag tomter som är svårsålda.
ny tomt för 400 000