-- Prisskillnaden i kronor räknat är dock fortfarande stor. Eftersom priserna i exempelvis Linköping nu nått en nivå som normalfamiljen har svårt att klara av är det troligt att intresset kommer att öka för intilliggande orter, säger Lars Broman vid Svefa AB, som för Corren Bostads räkning analyserat småhusmarknaden i länet.
Prisutvecklingen på småhus har varit fortsatt stark i såväl Östergötland som landet i övrigt. Priserna har haft en jämn utveckling och priserna fortsatte uppåt även i december. Omsättningen har dock varit något lägre under fjärde kvartalet 2003 jämfört med föregående period.
Under det senaste året har prisuppgången för enfamiljshus i länet varit 10 procent. Linköpings kommun visar en uppgång på 9 procent, medan priserna i Norrköping ökat med 6 procent.
I Motala har priserna legat stilla medan Mjölby har haft en uppgång med 8 procent. I småkommunerna i västra länsdelen har priserna ökat, förutom i Vadstena där de sjunkit något.
Medelpriset i länet har ökat från 1 007 000 kronor till 1 087 000 kronor. I Linköping har medelpriset ökat från 1 459 000 till 1 592 000 kronor. Om vi enbart tittar på friliggande villor i Linköpings tätortsförsamlingar ligger K/T-talet på cirka 1,6 och medelpriset 2 126 000 kronor.
En prisjämförelse mellan tredje och fjärde kvartalet förra året visar att småhusen blivit 3 procent dyrare i länet. I Linköpings kommun har priserna ökat med 5 procent, medan Norrköping visar en prisökning med 1 procent
-- Under den senaste tvåårsperioden har priserna i länet ökat med 17 procent och i Linköping med 18 procent. Eftersom inflationen varit låg har den reala prisökningen varit stor. Här får man heller inte glömma att prisnivån i Linköping är väsentligt högre än i övriga orter. Det medför att prisskillnaden i kronor har ökat väsentligt i Linköping, säger Lars Broman.