Bara en knapp kilometer öster om Söderköpings stadskärna håller Viggebystrandsprojektet på att ta form och det utan att några protester hörs.
En av länets hetaste bostadsmarknader, vid sidan av Linköping, återfinns i Söderköping där det knappt finns några tomma bostäder till uthyrning eller försäljning. För att råda bot på den stora efterfrågan så har företagaren och fastighetsägaren Torbjörn Lord dragit igång Viggebystrands-projektet.
Viggebystrand är arbetsnamnet på ett bostadsområde i direkt anslutning till Storån i Söderköping där strandskyddet upphävs. Fullt utbyggt ska området innehålla 39 villor och 60 hyresrätter plus ett antal gemensamma och kommersiella anläggningar.
-- Bara 40 meter från Göta kanal flyter två--tre meter djupa Storån fram parallellt med kanalen. Genom Viggebystrand skapar vi en exklusiv marin boendemiljö som tar fram en av Söderköpings kärnkompetenser: vattnet och närheten till skärgården, säger Torbjörn Lord som driver projektet sedan ett år tillbaka med stor framgång.
Torbjörn Lord tycker egentligen inte hans insats varit så märkvärdig. Han får det att låta mest som självklarheter när vi inspekterar området och presentationen avbryts med jämna mellanrum för intagande eller utläggande av alternativa snusfabrikatet Gustavus:
-- Söderköpings kommun har ett uttalat behov av att växa samtidigt som det är bostadsbrist. Viggebystrand är helt enkelt ett boende som i större skala innehåller de kvaliteter som jag själv i liten skala förverkligat för egen del här i Söderköping, strandtomt intill Storån med egen brygga. Fritid och permanent boende på en och samma gång, säger Torbjörn Lord som trots att han bara bott tre år i sin nybyggda lyxkåk, uppger att han själv tillsammans med 25 andra redan återfinns på den intressekö som upprättats för det nya bostadsområdet.
Med tanke på alla uppslitande strider i Linköping i samband med nybyggen så verkar projektet styras av någon slags "barnatro". Skalar man bort alla optimistiska utsagor om att det fixar sig bara man ser positivt på saker och ting så är den sakliga bakgrunden till optimismen följande.
Samtliga partier i Söderköpings fullmäktige är intresserade och ser möjligheter till förslaget. Ingen har höjt rösten för invändningar.
För någon månad sedan beslutade kommunstyrelsens arbetsutskott att det ska göras en geoteknisk undersökning av åkermarken intill Storån och att man ska förbereda de beslut som upphäver det 100 meter breda strandskyddet längs ån och det 150 meter breda skyddet längs kanalen.
Några problem med grannar och markägare har man inte då Viggeby gård som direkt berörd markägare är positiv till försäljning, en intilliggande båtklubb arrenderar mark av kommunen så där är det kommunen som bestämmer och det intilliggande fläktföretaget Coiltech är positivt till bebyggelse.
-- Vad det gäller strandskyddet för Storån så är det kommunen själv som bestämmer med överprövning av Naturvårdsverket. Det strandskydd som berör Göta kanal prövas av länsstyrelsen. Kanalbolaget är positivt och utifrån de sonderingar som skett med länsstyrelsen så känner jag ingen oro, säger kommunalrådet Barbro Tjernström (m).
De särskilda skäl som krävs för att frångå strandskyddet uppges med råge vara uppfyllda:
-- Bebyggelsen ökar tillgängligheten till stranden för allmänheten jämfört med i dag. Området ligger dessutom nära tätorten mellan markområden där strandskyddet redan är upphävt. Vi har också fått klartecken till utbyggnad av samhället österut vilket är det enda logiska med tanke på den trafikförbifart som kommer att byggas, säger Barbro Tjernström.
I samband med Correns besök har de preliminära mätresultaten av det 30 meter djupa lerlagret kommit och de visar att marken klarar bebyggelse och kanalgrävningar.
Rent teoretiskt skulle byggnationer kunna påbörjas redan under hösten nästa år om alla tillstånd blev klara på kortast möjligast tid och alla beslut godkändes utan överklagningar. Möjligen får man lägga till något år innan byggstart och därefter räkna med ytterligare ett år innan det är dags för inflyttning.
De prislappar som diskuteras för att kunna ankra upp en skuta intill bostaden hamnar på mellan två och tre miljoner kronor. Planeringen är att man får betala runt en miljon för en färdig grund och sedan ytterligare mellan 1,5 och 2 miljoner för att få ett inflyttningsfärdigt hus. En hyresrätt på 68 kvadratmeter uppges hamna på cirka 5 400 kronor i månaden.
De man räknar med ska bo i området är framför allt Söderköpingsbor och Norrköpingsbor. Men även Linköping och Stockholmsområdet får räkna med att släppa till folk.
Redan i dag är Söderköping en kommun där cirka 3 600 personer arbetspendlar ut medan 1 100 arbetspendlar in.