Torp, hus - eller varför inte en hel ö?

Det finns många torp och fritidshus till salu just nu. Eftertraktade objekt är både torp i skogen och sekelskifteshus på sjötomter. Men det finns en dold fastighetsklass som det inte pratas så mycket om i mäklarstatistiken och det är fritidshus på arrendetomter.

Det är sommarstugor på tomtmark som ägs av exempelvis kommuner och privata fastighetsägare. Den som äger huset betalar en årlig avgift, ett arrende.

- En av fördelarna med arrendetomt är att fritidshusägaren inte betalar en årlig fastighetsskatt. I många fall går det jämnt upp med arrendeavgiften. Det som kan kännas negativt är att det inte går att belåna fastigheten på banken, säger mäklaren Glenn Johnsson på Svensk Fastighetsförmedling.

I Åtvidaberg finns många arrendetomter och de flesta ägs av Baroniet. Runt 300 sjöar finns i kommunen, och när ön Holmen dyker upp på mäklarsajten är intresset stort.

Ön ligger i sjön Nedre Virken strax utanför Åtvidaberg. På ön som är omkring 500 kvadratmeter finns storstuga, gäststuga, vedeldad bastu och utedass. Läget är charmigt med stort altandäck mot söder.

Glenn Johnsson använder egen båt för att ta sig ut till ön från fastlandet. Ett tiotal intressenter har bokat visningar och först ut är Ulf Andersson och Ellenor Svensson från Linköping. De har sökt sommarställe i ett år i Kinda- och Åtvidabergsbygden.

- Vi vill ha något speciellt och det här är det bästa stället hittills, säger Ulf Andersson.

Glenn Johnsson får många frågor om vad det innebär att ha en arrendetomt. Han förklarar att arrendatorn kan avhysa fritidshusägaren av tre skäl; att man inte betalar arrendet, missköter sig eller att markägaren har bättre rätt att nyttja tomten. Det sistnämnda är mycket ovanligt.

- Däremot har det inträffat att markägaren, som har förköpsrätt vid en försäljning, köpt fritidshuset för det högsta budet. Men det är inte aktuellt här, lugnar Glenn Johnsson familjen på visningen.