Utvecklingen av taxorna, rÀntorna, BNP, BNP per capita, ett index över förvaltnings- och underhÄllskostnader, samt inflationen rensad för rÀntor och hyreshöjningar. Det Àr de parametrar som anvÀnts som underlag i den nya förhandlingsmodellen.
Kindahus uppskattar sina kostnadsökningar till ungefÀr 5,9 procent i Är. DÀrför var det ocksÄ sÄ mycket man föreslog att hyrorna skulle öka. Men Benny Andersson, förhandlare hos HyresgÀstföreningen, tycker att hyreshöjningen pÄ 3,95 procent Àr rimlig.
â Precis som hyresgĂ€sterna mĂ„ste anpassa sig sĂ„ mĂ„ste hyresvĂ€rdarna ocksĂ„ göra det, och inte förvĂ€nta sig att kunna göra allt pĂ„ samma sĂ€tt och skicka notan vidare, sĂ€ger han.
Du Àr inte orolig för att det ska gÄ ut över hyresgÀsterna?
â Nej, jag har nog en tro och förhoppning om att det kommer att kunna hanteras och fungera pĂ„ ett bra sĂ€tt.
I Är har en ny modell anvÀnts vid förhandlingarna. Förr utgick man frÀmst frÄn prognoser, medan man den hÀr gÄngen istÀllet anvÀnt historiska genomsnittsvÀrden för exempelvis inflation som underlag. Dessutom har de bÄda parterna, till skillnad frÄn tidigare Är, pÄ förhand kommit överens om vilka parametrar man ska utgÄ frÄn. Att kostnadsökningarna Àr sÄ stora i Är gör det svÄrt att utvÀrdera den nya modellen, menar Kajsa Claesson, vd för Kindahus.
â Jag tror att det Ă€r ett svĂ„rt Ă„r att införa en ny modell eftersom kostnaderna har ökat sĂ„ mycket jĂ€mfört med tidigare Ă„r.
Varför man gick med pÄ en lÀgre höjning Àn man sjÀlv önskat sÀger hon sig inte kunna kommentera nÀrmare. Effekten det fÄr Àr att man planerar att minska underhÄll med cirka 20 procent.
â Vi vill ju hela tiden ha ett vĂ€lskött fastighetsbestĂ„nd, men vi mĂ„ste anpassa oss.