Kindahus måste möblera om

- Det handlar om att ­anpassa kostnaderna till ­intäkterna så vi kan över­leva på sikt, säger Per ­Cedervall, vd i Kindahus.

- Det är således ingen kris, men verksamheten är som en tankbåt som måste­ styras upp i god tid innan den går på grund.

Under 2000-talets första decennium investerade ­bostadsstiftelsen 200 miljoner kronor i sitt fastighetsbestånd. En insats som så här långt inte täcks av ­hyresintäkterna som ändå har höjts med i genomsnitt 2,5 procent under samma tidsperiod.

- Det stora problemet är att vi inte får betalt för de förbättringar vi gör.

Ett exempel från Kisa: Skillnaden är bara cirka 150 kronor per månad mellan en trea med lägre standard på Floragatan i Kisa och en trea på Kullaområdet som fått inglasad balkong, renoverat och fläkt i köket.

- Det finns en tröghet i ­hyressättningen där vi inte får utrymme för success­iva hyreshöjningar. Vi borde sänka för somliga och höja för andra, men som det är nu får kostnaderna jämnas ut på kollektivet. Det pågår en sådan översyn just nu med hyresgästföreningen, och vi kallar den Rätt hyra.

Trots ett ekonomiskt pressat läge står styrelsebeslutet i Kindahus fast: ­Hyresgästerna ska er­bjudas god service och väl underhållna bostäder. I pengar handlar det om en underhållsnivå på 15 miljoner kronor per år.

För att klara av det har styrelsen beslutat att Kinda­hus ska:

Begära tillstånd hos kommunfullmäktige att få sälja av tio procent av fastighetsbeståndet.

Sänka kostnaderna för personal genom en om­organisation av vaktmäst­eriet samt att inte ersätta anställda som går i pension.

Riva tre hyreshus (totalt 60 lägenheter) på Linné­kullen i Kisa år 2015 och stycka av området för sex villatomter.

Sänka låneskulden från 175 miljoner kronor till 125 miljoner på fem år.

Samtidigt finns önskemål och krav på att Kindahus ska bygga hyresrätter och trygghetsboende i Rim­forsa. Men några nybyggnadsplaner finns varken hos Per Cedervall eller i bostadsstiftelsens styrelserum.

- Vi har helt enkelt inte råd.

Läs mer i fredagens Corren.