Privat hyresvärd får inte höja hyran

- När vi förhandlade om hyrorna förra året skrev vi in i avtalet de åtgärder som Stångåkonsult planerade att göra under 2010. När vi kom tillbaka i december var inget av det utfört, säger Benny Andersson, förhandlare på Hyresgästföreningen.

Trots det ville Stångåkonsult höja 2011 års hyror lika mycket (3,3 procent) som bostadsstiftelsen Kindahus. Men det Kalmarbaserade bostadsbolaget får vackert vänta tills alla brister är åtgärdade.

Benny Andersson igen.

- Om man som hyresgäst får löfte om åtgärder och inget händer är det ett problem. Då går det inte att acceptera en hyreshöjning.

Tobias Fornbrandt är verksamhetschef vid Stångåkonsult. Han förklarar bristerna med att det har varit "vissa bekymmer" med det företag som ansvarar för skötseln av Sveahuset.

- Därför bestämde vi att inte höja hyrorna. Det är en goodwill gentemot hyresgästerna. Höjningen får komma senare.

Vad är det för bekymmer?

- Det är egentligen inga större grejer, en värmepump som har strulat och en del termostater.

Vad Tobias Fornbrandt inte nämner är omfattande problem med läckande tak, frostsprängningar i fasaden och vattenskadade lägenheter de senaste två vintrarna. I väntan på att skavankerna ska fixas har hyresgästerna tröttnat. Av Sveahuset 16 lägenheter står hälften tomma.

I gatuplanet är arbetsförmedlingen fortfarande hyresgäst, men kan vara på väg bort, enligt Monica Ståhl, områdesansvarig för Kisakontoret.

- Huset är kallt och varmt om vartannat och vi hade problem med vattenläckor både förra vintern och i år.

Andra hyresgäster som Corren pratat med vittnar om utkylda lägenheter, fuktskador, dålig lukt samt knapphändig städning i trapphus och bristande skötsel utvändigt.

Enligt Benny Andersson haltar Stångåkonsult även i tillsynen av ytterligare två fastigheter i Kisa. Dels på Rådmansgatan, dels på Nygatan. Här krävs bland annat ommålning och utbyte av skadat byggnadsvirke innan det kan bli en hyreshöjning.

Om bristerna åtgärdas till nästa hyresförhandling kan hyresvärden få kompensation för den uteblivna höjningen i år.