Ägaren vill riva nästan hela kvarteret

Castellum har lämnat in en ansökan om planbesked till Linköpings kommun. Det är det första steget som måste tas för att kunna göra stora förändringar i stadsmiljön. I denna ansökan brukar ägaren beskriva i grova drag vad de vill bygga.

Castellum vill bland annat bygga ett hus med 11 våningar och ett hus med 8 våningar. För att kunna göra detta måste stora delar av kvarteret rivas.

Bolaget vill också bygga igen Wavrinskys gränd så att det blir butiks- och kontorslokaler där. Den lilla gränden mellan detta kvarter och p-huset Druvan är ingen vanlig kommunal gata. Halva gatan tillhör Castellums fastighet Druvan 22 och den andra halvan tillhör p-huset som ägs av Sankt kors.

Enligt Castellum är planen i ett så pass tidigt skede att de inte vill berätta så mycket mer. De har dock lämnat följande skriftliga kommentar till redaktionen:

"Castellum har lämnat in en begäran om planbesked på Kv. Druvan 22 i Linköping. Detta för att kunna se möjligheterna att utveckla stadskärnan och hur kommunen ser på denna stadsutveckling. Vi har en positiv dialog med kommunens bygglovsavdelning och samhällsbyggnadsnämnd gällande detta. Castellum vill investera i centrum såväl som andra områden som vi verkar i, vi tror starkt på Linköping som exploateringsmarknad.”

Eftersom deras kvarter ska byggas ihop med p-huset så krävs ett samarbete mellan dessa båda fastighetsägare. Johan Kristiansson, vd på Sankt kors, har också mycket riktigt blivit kontaktad av Castellum.

– Det är klart dom har gjort det. Castellum kom med idén och det här är en utveckling som vi gärna stödjer. Det här är ju inte färdigt på långa vägar, men vi äger ju en del av marken längs Wavrinskys gränd och den skulle man kunna tänka sig att använda på ett bättre sätt än nu, säger han.

Den ansökan som lämnats till kommunen har ännu inte behandlats. Kommunens samhällsbyggnadsnämnd har fyra månader på sig att ge ett svar på om de över huvud taget vill ta i planen.

Om den får ett positivt mottagande så inleds processen med att göra en ny detaljplan – något som ofta tar flera år. I det här fallet rör det sig om en fastighetsägare som vill bygga kontor och just nu prioriterar samhällsbyggnadskontoret i Linköping de planer som innehåller bostäder. Detta kan innebära att den här planen tar längre tid än normalt.

Om planen blir verklighet så innebär det att det nya huset får dubbelt så stor yta – den beräknas bli cirka 20 000 kvadratmeter. Det 8-våningshus med bostäder som redan finns i kvarteret ska finnas kvar.

Castellum är ett börsnoterat fastighetsbolag, största ägare är Sjätte AP-fonden. Castellum äger i huvudsak lokaler för kontor, butik, lager och industri.