– Men de får ju varje lägenhet uthyrd i alla fall. Hyresvärdens marknad råder, säger hyresvärden Magnus Eriksson.
Han äger cirka 500 hyreslägenheter i Linköping och runt om i Östergötland. Correns artiklar och reportage som beskriver förhållandena på hyresmarknaden gör honom ledsen, säger han.
– Jag mår dåligt av att läsa det som ni beskrivit om värdar som inte sköter sig. Anser man att man inte har råd att underhålla de fastigheter man äger, då tycker jag att man ska sälja dem. Och det finns inget att vänta på, köpare finns och man får bra betalt, säger Magnus Eriksson.
Själv är han redo att utöka sitt bestånd om rätt fastighet blir till salu. Men han säger sig se hur illa nedgångna en del bostadsfastigheter är i Linköping.
– En del som blir till salu är i så dåligt skick att jag inte anser mig kunna köpa dem.
Magnus Eriksson hävdar att den som äger en bostadsfastighet i Linköping inte har giltiga skäl för snålt eller uteblivet underhåll; intäkterna från hyrorna är så stora att hyresvärdar gott och väl har råd med underhåll.
– Värdarna har råd att ge hyresgästerna det som de har rätt att kräva, säger han.
Han får medhåll av flera fastighetsägarkollegor.
– Det stämmer absolut, säger Eva Lindstén, vd för Lindsténs fastigheter.
Men värdar som inte lägger så stora pengar på underhållet tycks ju kunna hyra ut sina lägenheter ändå?
– Ja, för det är obalans på hyresmarknaden i Linköping. Det är större efterfrågan på lägenheter än det finns utbud, säger Eva Lindstén.
Arne Karlsson, vd och ägare till Axel Karlsson fastighetsförvaltning AB, säger till Corren att hyresvärdar som missköter underhåll troligen hellre vill ta ut en hög lön åt sig själva än långsiktigt investera i sina fastigheter.
– Ja, en del ser innehavet som rena investeringsobjekt att tjäna pengar på, instämmer Eva Lindstén.
Gustaf Mannerson, vd för Mannersons fastighets AB, delar uppfattningen att ägare till fastigheter i Linköpings innerstad har råd med erfoderligt underhåll.
Men det förefaller ju som att du som värda i Linköping skulle kunna missköta dina hus och ändå hitta hyresgäster?
– Jag vill inte göra det experimentet. Men det förefaller ju så. I vilken omfattning det gäller vet jag inte. Men vi tror inte på det arbetssättet, säger Gustaf Mannerson.
Mannerson, Eriksson, Lindstén och Karlsson är inte roade av branschkollegor som agerar mindre seriöst.
– Det finns alltid en risk att det blir en negativ klang kring hela branschen, säger Gustaf Mannerson.
– Det är tråkigt för hyresgästen. Och sådana värdar riskerar att drar ner oss andra och ryktet om Linköping, säger Eva Lindstén.
Jenny Eriksen
013-28 01 64
jenny.eriksen@corren.se
Maria Hovberg
013-28 01 70
maria.hovberg@corren.se