Håkan Johansson startade Lågenergihus i Linköping 2009. Det har varit några goda år, men nu varnar han för att luften håller på att gå ur villamarknaden i Linköping. Detta trots att hela 2 198 personer står i kö för att få köpa en tomt.
– Behovet är enormt. Vi skulle behöva ett helt nytt område i samma storlek som Ullstämma-Harvestad. Men jag har fått beskedet att inte en enda tomt kommer att släppas till tomtkön under nästa år. Det är inget annat än en fullständig skandal, säger Håkan Johansson.
En stor del av Lågenergihus verksamhet bygger på den kommunala tomtkön. I snitt förmedlas 40 tomter om året via den, och två av tre hus som företaget byggt har varit på sådana tomter. Nu har Håkan Johansson byggprojekt som räcker till hösten, men sedan ser det mörkt ut.
– Jag är orolig för de killar jag har anställda. Vi har redan behövt minska från 13 till 5 snickare, berättar han.
Magnus Hedlund på Östgöta-Hus målar upp en liknande bild.
– Vi är inte lika beroende av tomtkön utan jobbar mer med egna projekt och markanvisningar. Men det är väldigt ont om sådana också nu. Vi har jobb till sommaren, men vad vi gör om ett halvår är ovisst. Vi kanske måste gå ner i dvala ett tag.
Det har blivit ett olyckligt glapp i kommunens planering, menar Hedlund.
– Det är sorgligt, för det finns ju en väldig efterfrågan på eget boende i villa.
Elias Aguirre (S), kommunalråd med ansvar för samhällsbyggande, håller inte med om den mörka bilden.
– Det byggs strax över 100 småhus om året i Linköping och den takten räknar vi med att kunna hålla. Tomterna behöver ju inte komma från den kommunala tomtkön – det mesta byggs på privat mark.
Enligt Aguirre pågår detaljplanering för ungefär 700 småhus i Linköpings kommun, bland annat i Ljungsbro, Ekängen och Slaka. Vid Skogsvallen i Hjulsbro och i Vikingstad finns färdiga detaljplaner. Linghem och Djurgården står på tur. Men inget av de projekten väntas komma i gång under 2018.
Under er tid vid makten har tomtkön vuxit från drygt 1 300 till nästan 2 200 personer. Är inte det ett misslyckande?
– Vi har haft ett stort fokus på att bygga bort bostadsbristen och därför har vi prioriterat större projekt. Det har varit framgångsrikt – i år slår vi rekord med över 1 700 färdigbyggda och 1 800 påbörjade bostäder. Men vi behöver se till att det finns småhustomter också och det ska vi jobba så hårt som möjligt med framöver.
Några lediga tomter finns det faktiskt, som ingen i kön nappat på hittills: 13 i Brokind, 4 i Västerlösa och 3 i Nykil.