En mäklare har haft uppdraget att sköta försäljningen och nyligen var affären så långt gången att de båda Linköpingsföretagen Mannersons fastighets AB och Botrygg AB presenterade ett gemensamt bud.
Adam Cocozza, vd för Botrygg, bekräftar att intresset fanns.
– Det stämmer att Botrygg tillsammans med Mannersons haft en dialog med fastighetsägaren om ett förvärv. Vår ambition var utveckla Ekholmen till ett väl fungerande stadsdelscentrum i nära samarbete med hyresgästerna. Tyvärr valde nuvarande fastighetsägaren att avbryta förhandlingarna, säger han.
Att centrumet skulle vara till salu förnekas dock av den nuvarande ägaren Stencap Linköping AB. Vd Knut Pousette skriver i ett mejl till Corren att fastigheten var till salu för ungefär två år sen och fortsätter: ”Den är inte till salu nu. Dock kommer det intressenter då och då och visar intresse att förvärva fastigheten.”
Mångmiljonskulder
Hur stort bud som lades är inte känt, men enligt Ica-handlaren Torbjörn Flack handlar det om 200 miljoner kronor. Han äger Ica Signalen och är därmed största hyresgäst, han är också en av dem som hamnat i återkommande tvister med ägaren.
Torbjörn Flack har en teori om varför centrumet bjuds ut till försäljning utan att det leder till affär. Enligt honom handlar det om att ägaren vill visa för kreditgivarna vad marknadsvärdet är och med hjälp av det låna mer pengar.
– Och jag vart väldigt besviken när det sprack med en lokal, seriös ägare, säger han.
Stencap Linköping AB är ett bolag som används enbart för att äga fastigheten. Av senast tillgängliga årsredovisning framgår att fastigheten har ett bokfört värde på cirka 180 miljoner kronor. Det framgår också att det finns skulder på cirka 159 miljoner kronor.
Stencap Linköping AB ägs av ett annat bolag som heter Sörmlandsporten AB. I det bolaget är Kvalitena AB huvudägare, som i sin tur ägs av ett holländskt bolag, Dorco international BV. Det bolaget kontrolleras av 69-årige Lars Andersson, som tidigare har varit vd i bland annat industriföretaget Kilafors.
Alltid en tom lokal
Numera är Lars Andersson i fastighetsbranschen. Via bolag är han också största ägare i det börsnoterade D. Carnegie & Co. Den koncernen har som affärsidé att köpa bostadsfastigheter i miljonprogramsområden.
D. Carnegie & Co har händelserikt förflutet. Det är samma bolag som fram till 2008 ägde Carnegie Investment Bank – den bank som staten tog över efter att de misskött sin kreditgivning. Under 2013 beslutade bolagsstämman i D. Carnegie & Co att bolaget skulle byta bransch och börja med fastigheter.
När det gäller Ekholmen centrum har Corren har ställt frågor till vd Knut Pousette. Bland annat har vi frågat varför det finns en mäklare inblandad om inte centrumet är till salu. Vi undrar också varför det under de senaste åtta åren alltid funnits minst en tom lokal.
Har kastats ut
Under Stencaps ägande har gamla etablerade butiker kastats ut ur centrumet. Senast i raden att få sina kontrakt uppsagda är klädbutiken Boutique Blå och frisören Hairart.
I höstas hotade dåvarande ordföranden i samhällsbyggnadsnämnden, Muharrem Demirok (C), med att släppa fram ett nybygge med ett helt nytt centrum. Hotet gjorde att representanter för ägarna besökte kommunen för att presentera en storsatsning med ritningar på en utbyggnad.
Å andra sidan presenterade samma ägare ritningar på ombyggnation redan när de köpte fastigheten 2006.
Ännu har inget hänt.