Det var i oktober förra året som 25-åringen flyttade in i en lägenhet i Linköping som han hyrde i andra hand. Han fick betala 6 500 kronor i månaden. 25-åringen fick dock reda på att 41-åringen som stod på hyreskontraktet endast betalade 2 335 kronor i månaden till hyresvärden.
25-åringen valde att vända sig till Hyresnämnden i Linköping. Han ansåg att han bara borde ha behövt betala 3 500 kronor i månaden för att hyra lägenheten i andra hand. 41-åringen påstod dock att den uthyrda lägenheten var mycket välutrustad och att det i hyran ingick parkeringsplats och hushållsel. 25-åringen höll inte med om att lägenheten var välutrustad. Lägenheten saknade stekpannor och kastruller. I köket fanns bara några tallrikar och koppar.
Hyresnämnden skriver i beslutet att en förstahandshyresgäst endast får göra ett påslag på den egna hyran med högst tio procent och i undantagsfall upp till femton procent. Hyresnämnden skriver att det är "mer eller mindre uppenbart" att 25-åringens talan ska bifallas fullt ut.
41-åringen måste nu betala tillbaka 15 000 kronor till 25-åringen för fem månaders oskäligt hög hyra. Hyresnämnden antyder i beslutet att 25-åringen kunde ha haft rätt till ännu mer pengar om han hade krävt det. I en tvist om återbetalning av hyra är det dock parterna som sätter ramarna genom sina yrkanden. Det innebär att Hyresnämnden inte får besluta om högre återbetalning än vad andrahandshyresgästen har yrkat.