När Sami Rahim tog över Glyttingebadet var det nedgånget och stängt sedan många år. Han renoverade badet mellan 2014 och 2016, och sedan förra sommaren är det öppet för badande gäster. Nu finns planer på att riva anläggningen för att i stället bygga bostäder.
– Men badet kommer att vara öppet i minst sex år till, det är viktigt att poängtera. Så länge har nämligen Glyttingebadets Vänner arrendeavtal, säger ägaren Sami Rahim.
Det är det börsnoterade företaget Prime Living som ligger bakom byggplanerna. Prime Living har som affärsidé att köpa färdiga lägenhetsmoduler i Kina som sedan snabbt monteras ihop på plats.
Företaget förvaltar idag drygt 1 000 sådana studentbostäder i Karlstad, Lund, Malmö, Göteborg och Stockholm. Ytterligare 3 000 är på gång i Stockholm, Öresundsområdet, Karlstad och på Irland.
Prime Livings bostäder fick till en början rejält med kritik för låg byggkvalitet – till exempel klarade värmesystemet inte den svenska vintern. Men enligt företagets grundare och, sedan ett par dagar tillbaka, även vd Jan Severa är alla problem nu lösta.
Att Prime Living får bygga studentbostäder på Glyttinge är dock långt ifrån klart. Först måste en detaljplan tas fram och där kan bolaget stöta på hinder.
– Linköping behöver studentbostäder, men att bygga just där är inte helt okomplicerat. Glyttingebadet ligger i korridoren där järnvägen kan komma att dras. Men det är en fråga vi får titta på om företaget kommer in med en detaljplaneansökan, säger Elias Aguirre (S), ordförande i samhällsbyggnadsnämnden.
Hur lång tid kan det ta innan järnvägsfrågan klarnat?
– Det beror på. Idag är Ostlänken bara planerad fram till Steningeviadukten. Vi vill att även sträckan fram till Glyttinge ska räknas in, och om det blir så kan det klarna ganska snabbt. Annars kan avgörandet ligga ganska många år i framtiden.
Prime Living uppger att företaget betalar 4 miljoner kronor för tomten, men att den köpeskillingen kommer att justeras uppåt om en detaljplan med byggrätter går igenom.
Sami Rahim betonar att affären ännu inte är helt klar. Han vill först förvissa sig om att köparen accepterar arrendeavtalet så att badet kan hållas öppet de närmaste sex åren.
– Annars säljer jag inte, det är jätteviktigt. Ingen behöver vara orolig för att något ska hända med badet de närmaste sex åren.
Om affären går igenom, och om Glyttingebadet rivs – då har Sami Rahim planer på ett nytt bad.
– Det kan gå att bygga intill. Det finns planer, säger han.
Största ägare i företaget Prime Living är Amun Holding AB som i sin tur ägs av Jan Severa och Ola Wengberg. Dessa två kontrollerar 23,6 procent av rösterna i Prime Living. Övriga ägare har mindre aktieposter.