Anders G Jacobson har gjort mÄnga "första spadtag" förut men det hÀr Àr första gÄngen han Àr delÀgare i företaget som bygger. Han slutade pÄ Riksbyggen i höstas efter tio Är som marknadschef och slog sig samman med Grzegorz Bomba och Morgan Lindstam. Tillsammans startade de Astate fastighetsutveckling AB och Astate bygg AB. I december köpte de en tomt i Vasastaden, i korsningen Banérgatan/Linggatan, och dÀr ska de nu bygga 23 bostadsrÀttslÀgenheter.
â Jag kan vĂ€l sĂ€ga att det tog mer Ă€n en dag att förhandla med banken, svarar Anders G Jacobson pĂ„ frĂ„gan om vad som varit svĂ„rast.
Att tomten ligger granne med Berzeliusskolan fĂ„r nĂ€stan symboliskt betydelse â för Anders G Jacobson började yrkeslivet med fyraĂ„rigt tekniskt gymnasium pĂ„ just den skolan.
â Sen var mitt första jobb pĂ„ ABV och vi byggde i Sturefors, berĂ€ttar han.
Under de drygt 30 Är han hittills jobbat i byggbranschen minns han sÀrskilt utbyggnaden av simhallen 1987 och jÀttebygget Äret efter nÀr HSB lÀt bygga om det gamla vattentornet pÄ Kanberget till bostÀder.
Nu Ă€r tiden som anstĂ€lld över och det nystartade bolaget Astate fastighetsutveckling har Ă€ntligen en tomt. Tidigare Ă€gare var fastighetsbolaget Vasaparken. De drev igenom en ny detaljplan och de rev den gamla enplansbyggnaden som lĂ„g hĂ€r förut â sen sĂ„lde de.
Anders G Jacobson Àr vd i det nystartade bolaget. De tvÄ övriga delÀgarna jobbar dagligen i sina respektive byggföretag sÄ i praktiken Àr det Anders som sköter det mesta.
â Ansvaret blir dubbelt sĂ„ tungt, men dubbelt sĂ„ hĂ€rligt ocksĂ„. Man har alla möjligheter, men kan inte skylla pĂ„ nĂ„gon annan, sĂ€ger han.
Bygget som ska ge 23 bostadsrÀtter kostar i storleksordningen 50 miljoner kronor. Att ordna kapital var en utmaning Àven om det inte pÄ nÄgot sÀtt var omöjligt. Astate har lÄnat av Swedbank och de tre delÀgarna har satsat egna pengar.
Kalkylen Ă€r gjord sĂ„ att Ă€ven om alla köpare hoppar av sĂ„ ska huset kunna löna sig â men dĂ„ med hyresrĂ€tter.
â Vi skulle gĂ€rna bygga hyresrĂ€tter, men det Ă€r lite svĂ„rt som första projekt. DĂ„ blir ju pengarna lĂ„sta i huset nĂ€r det Ă€r fĂ€rdigt och just nu behöver vi dem för att kunna gĂ„ till nĂ€sta projekt. Annars fĂ„r vi ju börja pĂ„ noll en gĂ„ng till, sĂ€ger Anders G Jacobson.
Vid ceremonin kring det första spadtaget deltog kommunalrĂ„det Elias Aguirre (S). Han vill gĂ€rna se fler byggföretag i Linköping och han vill ocksĂ„ öka möjligheterna för smĂ„ bolag â som Astate â att kunna tĂ€vla med de stora.
â Det hĂ€r Ă€r spĂ€nnande för att det Ă€r litet. Det Ă€r en liten aktör, det Ă€r ett litet projekt och det Ă€r smĂ„ lĂ€genheter. SmĂ„ aktörer Ă€r viktiga för mĂ„ngfalden och det Ă€r viktigt att vi (kommunen) jobbar med dem ocksĂ„, sĂ€ger han.