"Vi tror att det finns en stor efterfrågan på den här typen av boende", säger Fredrik Törnqvist, vd på Stångåstaden.
Huset som just nu byggs i Ebbepark består av fem våningar med sammanlagt 44 rum. Tanken är att Stångåstaden ska hyra ut hela våningar – eller del av våning – till företag som i sin tur kan erbjuda boende till sina anställda.
– Vi har ju en tillväxt i Linköping och företag som behöver rekrytera. Här slipper de vara beroende av en bostadskö, säger Stångåstadens vd Fredrik Törnqvist.
Rummen påminner om hotellrum, med heltäckningsmatta och kaklade badrum. De är små – de flesta rum är bara 13–16 kvadratmeter. Men de gemensamma ytorna är desto mer generösa, med ett jättestort kök där alla har varsitt kylskåp. Tv-rum och en lång balkong finns också på varje våning. Hyran beräknas landa på cirka 7 000 kronor i månaden.
7 000 låter mycket för ett rum på 13–16 kvadratmeter?
– Man betalar förstås också för sin del av de allmänna utrymmena. Rummen är möblerade – och hushållsel och bredband ingår, liksom städning av de gemensamma utrymmena, säger Törnqvist.
En sorts lyxig studentkorridor för vuxna, skulle man kunna sammanfatta det. Konceptet brukar kallas coliving, eller delningsboende. Stångåstaden har döpt det till squareshare.
– I ett sådant här boende får man möjlighet att lära känna människor och komma in i ett socialt sammanhang, säger Therese Lindh, chef för lokaluthyrning på Stångåstaden.
Det är en oprövad idé för Stångåstaden. Ser ni en risk att ni inte lyckas hyra ut rummen?
– Det är klart att det finns en viss risk. Men det här är något som prövats med framgång i storstäderna och vi tror att det finns en stor efterfrågan här också. Och i värsta fall skulle det ju gå att omvandla någon våning till studentboende, säger Fredrik Törnqvist.
Det påminner lite om Vallavåningen, studentboendet i Vallastaden som också har små, egna rum och stora gemensamma ytor?
– Ja, vi har hämtat lite inspiration därifrån. När vi visade upp Vallavåningen på bomässan fick vi frågan varför vi inte gör något liknande för andra grupper. Så den idén har legat och grott sedan dess, säger Törnqvist.
Stångåstadens hus med så kallad coliving – delningsboende – beräknas bli inflyttningsklart i november.
Stångåstaden har byggt cirka 600 bostäder i Ebbepark. Drygt 200 är under byggnation och ytterligare 400 planeras, så när allt är klart finns det runt 1 200 bostäder i stadsdelen.
– Det är lätt att hyra ut lägenheter i Ebbepark och omflyttningen är låg. De som flyttar gör det oftast inom området. Det är jättekul att Ebbepark blivit en så omtyckt stadsdel, säger Robert Bäckström, byggprojektledare på Stångåstaden.
Eget kylskåp och städning som ingår i hyran är faktorer som kan förebygga osämja när man delar utrymmen med grannarna. "Rejäl förvaring för återvinning är också viktigt", säger byggprojektledare Robert Bäckström.
"I ett sådant här boende får man möjlighet att lära känna människor och komma in i ett socialt sammanhang", säger Therese Lindh, chef för lokaluthyrning på Stångåstaden.