Här ska 85 nya studentbostäder byggas

Det är Stångåstadens dotterbolag, Studentbostäder i Linköping, som ligger bakom byggplanerna för de nya studentbostäderna i Lambohov. Stångåstadens vd Fredrik Törnqvist berättar att man jobbat med detta i några år – och när upphandlingen väl skulle genomföras fanns ett stort intresse för projektet. Fredrik Törnqvist tror att det beror på att detaljplanen inte var så styrd.

– Det blev en lite friare upphandling, vilket gjorde att företagen kunde komma med egna idéer och använda sådant som fungerat för dem tidigare. Vi fick till exempel in tre utländska anbud, det har vi aldrig fått innan, säger han.

I konkurrens med åtta andra anbud var det till slut Skanska som fick uppdraget att bygga bostäderna. De enda tydliga riktlinjerna i nuläget är att det ska bli 85 studentlägenheter på 29 kvadratmeter med ett rum och eget pentry. Studentbostäder i Linköping kommer även att ansöka om statligt investeringsstöd för projektet. Skulle det beviljas innebär det att man förbinder sig till en maximal hyresnivå.

– Stödet riktar sig främst till produktion av små lägenheter. Lyckas vi få det tror vi att vi kan hålla de hyresnivåerna, tillsammans med Skanskas konkurrenskraftiga anbud. Det är mycket positivt eftersom vi levt med en överhettad byggmarknad med mycket stora kostnadsökningar under flera år, säger Fredrik Törnqvist.

Han tror inte att det finns några större risker med att genomföra en upphandling utan en lika tydlig detaljplan som man vanligtvis har haft.

– Oavsett så måste det gå igenom kommunens bygglovsprocess. Vi vill ju ha en bra dialog med kommunen och jobba vidare med sådana här projekt. Men om man kan hitta effektivare och smartare sätt att bygga på är ju det bra.

Fredrik Törnqvist menar att det finns ett stort behov av bostäder till studenter och tror att detta är sådana bostäder som aldrig kommer stå tomma.

– På just studentettor är det en oerhörd efterfrågan. Det är fortfarande väldigt många studenter som bor i vanliga bostäder, så vi kommer nog fortsätta bygga bra studentbostäder och frigör på så sätt bostäder i det vanliga beståndet för alla andra.

Efter sommaren inleds arbetet med att ta fram underlag för bygglovsansökan, sedan är förhoppningen att man kan börja bygga under senhösten.

– Ett sådant här projekt är det ungefär 18 månaders byggtid på, så runt 2020-2021 borde det kunna stå färdigt, säger Fredrik Törnqvist.