Ofelia Hallqvist bokade sig för en lägenhet på 33 kvadratmeter i Vallastaden försommaren 2017. Miland group AB stod för bygget och priset var 1 875 000 kronor. Inflyttningen skulle ske vid årsskiftet 2017/2018.
– Det skulle vara ett väldigt snabbt projekt och det var lite därför jag fastnade för det. Jag hade tittat på andra men då skulle man skriva på två år i förväg och jag kände att jag hade svårt att veta vad jag gör om två år, berättar hon.
Hon var då 22 år, hade sedan några år jobb som sjuksköterska på Universitetssjukhuset och ville flytta hemifrån. Tiden gick och någon lägenhet blev det inte – det gick nästan ett år utan att något hände. Ofelia Hallqvist hade dessutom svårt att få svar på frågor om när det skulle bli klart.
– I slutet av januari 2018 skickade de ett upplåtelseavtal och skrev då planerad inflyttning första kvartalet 2019. Då ville jag dra mig ur, jag tyckte att jag hade rätt att dra mig ur med tanke på alla förseningar, säger hon.
Hon kontaktade Mats Wengelin som är en av företagarna bakom bygget. Han är också ordförande i den nybildade bostadsrättsföreningen Södra boulevarden som formellt är hennes motpart här.
– Han sa då att jag kunde riskera att få betala skadestånd om jag inte skrev på avtalet. Då blev jag lite rädd och skrev på, men mot min vilja, säger hon.
I samband med detta gjorde hon också en första delbetalning på 187 500 kronor.
Nu skriver vi april 2019 och huset är fortfarande inte klart. Ofelia Hallqvist har kontaktat advokat Thomas Karlsson som förbereder en stämningsansökan. Han har tidigare haft liknande fall. I höstas var det tre andra köpare som också ledsnat på att vänta. Då lämnade Thomas Karlsson en stämningsansökan till tingsrätten med krav på att rätten skulle häva avtalen. Rätten behövde dock aldrig avgöra frågan, parterna enades i en förlikning och advokat Thomas Karlsson återkallade stämningsansökan. Parterna enades om att innehållet i förlikningen skulle hållas hemligt.
– Jag kan inte berätta exakt hur det slutade, men mina klienter var nöjda med slutresultatet, säger Thomas Karlsson.
Hans svar kan bara tolkas som att hans dåvarande klienter sluppit ur avtalen. Ofelia Hallqvists fall är dock inte helt identiskt med de tidigare tre eftersom hon har skrivit under upplåtelseavtalet – de tidigare hade bara skrivit bokningsavtal.
Hur det slutar återstår att se, men företagaren Mats Wengelin vill inte släppa någon kund frivilligt.
– Ingen kan vara riktigt nöjd när det finns en tvist, men jag hanterar det precis som vi gjort innan, via vårt juridiska ombud. Vi kan inte hantera det på nåt annat sätt, antingen blir det ett utslag från domstol eller en förlikning, men det får vi se, säger Mats Wengelin.
Han har en svår balansgång att gå. På ena sidan har han bostadsrättsköparna som vill ha sina lägenheter i tid. På andra sidan har han en grupp investerare och en bank. Investerarna har bland annat lämnat en garanti gentemot bostadsrättsföreningen, de har lovat att köpa de lägenheter som förblir osålda.
Av de 53 som byggs är 30 sålda – som läget ser ut just nu kan därmed investerarna tvingas köpa 23 lägenheter.
Mats Wengelin säger dock att framtiden ser ljus ut.
– Intresset är fortsatt stort bland nya köpare och i närtid har vi sålt fem lägenheter. Som företrädare för en förening måste vi agera utefter vad vi anser vara föreningens bästa, säger han.
Dessutom påminner han om att de tidigare tvisterna inte är helt jämförbara med den som Ofelia Hallqvist driver.
– Då var det förhandsavtal och nu är det ett upplåtelseavtal, det är en starkare form av avtal än ett förhandsavtal, säger han.
Även Ofelia Hallqvists advokat är medveten om att tvisterna skiljer sig åt men han har juridiska argument som han tror kommer att hålla om tvisten går så långt att den prövas av domstolen.
Lägenheterna som gett upphov till tvisterna håller nu på att bli färdiga – det första huset har inflyttning i maj och det hus som Ofelia Hallqvists bostad finns i har planerad slutbesiktning vid midsommar. Men i sommar har det gått mer än två år sen Ofelia Hallqvist bokade sin bostad. Hon har hunnit bli 24 år, träffat pojkvän, bytt jobb och flyttat till Stockholm.
Lägenhet i Vallastaden tillhör dåtiden för henne.