Kvarteret sett frÄn Valhallagatan. Befintliga byggnader Àr ljusbruna, det som planeras Àr mörkare brunt.
För nĂ€stan 30 Ă„r sedan köpte familjeföretaget LBB Fastighets AB den nedlagda S:t Lars skola i HejdegĂ„rden. Skolan byggdes om till lĂ€genheter och nya flerfamiljshus byggdes pĂ„ gĂ„rden. Sammanlagt blev LBB Ă€gare till 114 lĂ€genheter med adress Valhallagatan 22â30.
2016 ansökte LBB om att fĂ„ förtĂ€ta i kvarteret. FrĂ„n början fanns planer pĂ„ ett tiovĂ„ningshus och flera andra pĂ„ 6â8 vĂ„ningar. Men efter synpunkter frĂ„n kommunens plankontor sĂ€nktes byggnadshöjderna.
Det som blev kvar i detaljplanen â som nu klubbats av samhĂ€llsbyggnadsnĂ€mnden â Ă€r tre nya femvĂ„ningshus utmed Brokindsleden. Dessutom ska dagens trevĂ„ningsbyggnader byggas pĂ„ med tvĂ„ nya vĂ„ningar.
â Vi tog vĂ€l i lite extra i början, i vetskap om att vi nog fĂ„r backa lite. Men vi Ă€r nöjda med utfallet, sĂ€ger Henrik Arnell, som driver företaget tillsammans med sin far och syster.
Sammanlagt rÀknar LBB med att skapa cirka 100 nya hyreslÀgenheter. Men bara för att politikerna nu sagt ja innebÀr det inte att spaden sÀtts i marken.
â Vi hade tĂ€nkt dra igĂ„ng redan nu i höst. Men vi har tagit ett beslut om att avvakta med byggstart. Det Ă€r lite för mĂ„nga faktorer som gĂ„r Ă„t fel hĂ„ll just nu, sĂ€ger Henrik Arnell.
Ăr det de ökade byggkostnaderna som gör att ni vill vĂ€nta?
â Ja, byggkostnaderna och rĂ€ntekostnaden. Och i och med lĂ„gkonjunktur blir ju köpkraften sĂ€mre â och nyproducerat Ă€r aldrig billigt. De tre faktorerna i kombination gör att kalkylerna inte ser lika bra ut som de gjorde för ett Ă„r sedan.
NĂ€r tror du att det kan bli byggstart?
â Det fĂ„r vi nĂ€stan ringa till Putin och frĂ„ga ... Vi vĂ€ntar pĂ„ bĂ€ttre tider och det Ă€r svĂ„rt att sĂ€ga om det blir om ett Ă„r eller om tre Ă„r.
Ni fick vÀnta nÄgra Är i kön innan kommunens planarbete startade. Det innebar dÄlig tajming för er?
â Ja, det hade förstĂ„s varit jĂ€ttebra om allt hade varit byggt nu. Ă andra sidan Ă€r jag glad att vi inte precis har dragit igĂ„ng byggena, utan har möjlighet att vĂ€nta. Det kĂ€nns hur som helst bra att detaljplanen Ă€r klubbad, nu har vi projektet i egna hĂ€nder, sĂ€ger Henrik Arnell.
SÄ hÀr Àr det tÀnkt att kvarteret SilverrÀven 6 i HejdegÄrden ska se ut, med nya byggnader utmed Brokindsleden.
Den nya detaljplanen innebÀr ocksÄ att RisbrinksgÄrden skyddas frÄn rivning och förvanskning. Det Àr en villa som byggdes 1924 av Àgaren till dÄtidens handelstrÀdgÄrd. TvÄ alléer skyddas ocksÄ.
Detaljplanen tillÄter bÄde nya markparkeringar och ett underjordiskt parkeringsgarage.
Kvarteret SilverrÀven 6 ligger mellan Brokindsleden och Valhallagatan.