Skedmark AB ansökte först om att få bebygga ett jätteområde på 80 hektar på fastigheten Ingebo 1:3 i Skeda udde. Då rörde det sig om hela 700 bostäder och dessutom skola, förskola, äldreboende, affär och idrottsanläggningar.
Tanken var att markägaren Jimmie Johansson skulle sälja sin gård till Skedmark, men planerna stötte på patrull när jordbruksverket nekade Skedmark förvärvstillstånd.
Skedmark ansökte då om ett betydligt mindre projekt med ett 60-tal bostäder intill Haraldsbovägen. Men samhällsbyggnadsnämnden säger nej till att göra en detaljplan för området, ett beslut som inte går att överklaga.
– De sökande har bra ambitioner för Skeda udde. Men här handlar det dels om att området inte är översiktsplanelagt, men framför allt om att det är åkermark som vi vill skydda, kommenterar Muharrem Demirok (C), ordförande i samhällsbyggnadsnämnden.
Henrik Krantz, vd på Skedmark, hade räknat med ett helt annat beslut.
– Vi håller med Muharrem om att man inte ska bygga på produktiv åkermark. Det är just därför Ingebo 1:3 lämpar sig så bra för byggnation. Här handlar det om ängsmark med en 30-procentig bördighet. Det är långt under bördigheten i marken i Tallboda, Harvestad och Vikingstad där man redan tillåtit byggnation, säger Henrik Krantz.
– Vi hade önskat oss en bättre dialog med kommunen innan beslutet fattades. Vi hade ett byggdialogmöte inbokat, men det ställdes in av kommunen, fortsätter han.
Muharrem Demirok säger att kommunen blivit alltmer restriktiv med att släppa fram bostäder på åkermark.
– Det här må vara lågkvalitativ åkermark med Linköpingsmått. Men i en nationell jämförelse är all åkermark i Linköping produktiv, säger han.
I beslutsunderlaget till nämnden har tjänstemännen lämnat en möjlig öppning för framtiden. Det pågår en aktualitetsprövning av kommunens översiktsplaner och i den ingår en förstudie för Skeda udde. En sådan skulle eventuellt kunna göra en större utbyggnad av samhället möjlig.
– Det hoppas vi på. Vi fortsätter vårt arbete för Skeda uddes utveckling trots det här negativa beskedet, säger Henrik Krantz.
I Skeda udde finns det flera pågående byggplaner. På Roine Henryssons mark i samhällets norra utkant byggs 25 villor. Vid Haraldsbovägen – mittemot fastigheten där Skedmarks ansökan avslogs – pågår detaljplanering för ett 30-tal bostäder samt en förskola.