Ägaren till Värö Södergård, Ulf Tegler, har tidigare fått avslag på bostadsplaner på gårdens ägor. Nu gör han ett nytt försök och ansöker om en detaljplan, genom Utvecklings AB Wä Rö Ryttargård.
Den här gången handlar det om 4–6 hyreshus och lika många småhus. Byggnaderna är tänkta att ligga längs med Fårbacksvägen.
Problemet i sammanhanget är att Försvarsmakten motsätter sig nybyggnation i området på grund av buller.
Enligt trafikbullerförordningen, som kom för några år sedan, är det i och för sig inte något problem att bygga här. Förordningen säger att medelbullret får uppgå till högst 55 dBA, och så mycket bullrar det inte från Malmen.
Men Försvarsmakten utgår från sitt nuvarande miljötillstånd, och där är det inte ett medelvärde som gäller utan ett maxvärde för bullertoppar på 80 dB. Försvarets farhåga är att nya bostäder skulle kunna riskera ett framtida tillstånd.
Linköpings kommun driver ett liknande ärende – studentbostäder i Ryd som försvaret anser ligger inom bullerzonen – för ett få fram ett prejudikat. Det ärendet ska avgöras av regeringen.
– Får vi ett avslag där innebär det att vi inte kan bygga bostäder i en stor del av kommunen. Det handlar om Malmslätts utveckling och om delar av Ryd, Skäggetorp och Djurgården, säger kommunalrådet Muharrem Demirok (C).
Om regeringen däremot ger klartecken för studentbostäderna kan det bereda vägen för flera bostadsprojekt, till exempel det på Värö Södergård.