Massor av nya bostäder ska förvandla Skäggetorp

Hundratals nya bostäder ska ge Skäggetorp ett lyft. "Vi tror på stadsdelen", säger Willhems fastighetschef Peter Särud.

Hotellet blev kontor – och nu ska det bli bostäder. Willhem tänker börja med att bygga om halva huset till cirka 65 lägenheter.

Hotellet blev kontor – och nu ska det bli bostäder. Willhem tänker börja med att bygga om halva huset till cirka 65 lägenheter.

Foto: JOHNNY GUSTAVSSON

Linköping2020-04-26 08:00

För tre år sedan tog kommunen fram ett så kallat planprogram för Skäggetorp, där det skissades på 2 000 nya bostäder i området. 

Nu ser det första projektet ut att förverkligas. Det är Willhem som ansökt om att få bygga om det stora kontorshuset vid Skäggetorp centrum till bostäder. Åttavåningsbyggnaden var från början hotell, invigt 1971 under namnet Hotell Roxen.

Detaljplanen ska nu ut på granskning, vilket är det sista som händer innan den kan antas.

– Vi hoppas att vi kan börja bygga om i vinter. Vi har föreberett genom att tömma halva huset, säger Willhems fastighetschef Peter Särud.

I ett första skede är det den högra halvan av byggnaden som ska förvandlas till cirka 65 bostäder. På sikt ger detaljplanen Willhem möjligheter att bygga lika många i den andra halvan, om intresset för att hyra kontoren där skulle minska.

Gatuplanet kommer fortfarande att reserveras för kommersiella verksamheter och Willhems områdeskontor blir kvar där det är i dag.

Från början hade Willhem tänkt satsa på renodlade studentlägenheter, men nu har man tänkt om. Det blir visserligen mest små lägenheter, men även större – bland annat några på åttonde våningen med utsikt över staden och Roxen.

– Vi tänker oss allt från förstaboende till hushåll där barnen flyttat hemifrån. Det kan också bli ett bra alternativ för äldre när de behöver hiss – Skäggetorp är ju annars ett område med mest låghus utan hiss, säger Särud.

Under samrådet var det ingen som hade några invändningar mot projektet.

– Politikerna, kommunen, de som bor i området – alla har tyckt att det här är jättebra. Det är en start på en förändringsresa för området som alla vill ska ske. Man tycker det är kul att någon vågar satsa i Skäggetorp, säger Peter Särud.

Skäggetorp nämns ofta i samband med kriminalitet och andra typer av problem. Arbetslösheten ligger på 17 procent (2019), vilket är dubbelt så högt som i Berga som är tvåa på den listan. Utbildningsnivån är klart lägre än i resten av kommunen, valdeltagandet likaså. Mer än vart fjärde hushåll definieras som trångbott. 

– Vi tror på stadsdelen, det finns en stor potential här. Men man kan inte förändra någonting utan att satsa. Det behövs något nytt och fräscht, säger Peter Särud.

Willhems planer handlar inte bara om kontorsbyggnaden. På längre sikt är det tänkt att det ska byggas bostäder på den stora parkeringsplatsen framför centrum.

– Vi tittar på andra ställen i Skäggetorp också. Men det är den stora parkeringen och kontorsbyggnaden som folk ser framför sig när de tänker på Skäggetorp. Därför tror jag att det är viktigt att börja där, säger Peter Särud.

Willhem har nyligen bildat en arbetsgrupp för att arbeta med förvandlingen av parkeringsplatsen. Man räknar med att följa planprogrammet, som talar om en blandning av småhus och flerfamiljshus samt ett p-hus.

– Kommunen vill få in en mer blandad bebyggelse för att möjliggöra boendekarriärer inom området. Det har vi inga problem med, men eftersom vi bara jobbar med hyresrätter får vi söka oss en partner. Det är vår mark och vi är intresserade av att göra något bra av den för att utveckla området. Men det tar nog runt fem år innan vi har en detaljplan klar, säger Särud.

Willhem är inte det enda företaget som har projekt på gång i Skäggetorp. Victoria Park har ansökt om en detaljplan för att bygga cirka 200 bostäder och Stångåstaden vill bygga 100 lägenheter.

Skäggetorp

1965 hade Skäggetorp 76 invånare. Siffran steg sedan i takt med att miljonprogrammet byggdes och 1976 bodde 10 000 personer där. Folkmängden sjönk därefter stadigt till som lägst 7 575 år 1998, men har på senare år vuxit kraftigt igen till 10 313 (2019).

Skäggetorp är Linköpings näst största stadsdel. Innerstaden har 11 334 invånare och Ryd 9 335.

I Skäggetorp bor 5 390 män och 4 923 kvinnor. 56,4 procent är födda i ett annat land, främst Syrien, Irak och Somalia.

Källa: Linköpings kommun

Karta: Skäggetorps centrum
Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!