Advokat Gustav Sandberg, delägare till advokatbyrån Glimstedt, har ägt den aktuella fastigheten (Drotten 5) i cirka fem år.
En av hyresgästerna är Rapps foto och nu står grannlokalen, där en stor del av exponeringsytan vetter mot Hospitalstorget, tom.
Här hyrde senast Handelns hus, men sedan en tid diskuterar Sandberg med att antal tänkbara nya hyresgäster.
– Ingenting är klart ännu. Jag ska träffa en spekulant senare i veckan. Vi får se vad det landar i. Just nu har jag inga besked att lämna, säger han.
Hospitalstorget ska, efter den omfattande upprustningen, stå klart för invigning i december och intresset bland näringsidkare att etablera sig i kvarteret har i samband med detta ökat.
– Jag har fått förfrågningar från ägare till etablerade restauranger och även sådana som är nya och vill slå sig in i branschen, men jag har hittills tackat nej till alla, säger Gustav Sandberg.
Han förklarar inställningen med att det skulle krävas stora investeringar för att bygga om lokalerna för att passa en restaurang.
– Jag har inte räknat på det, men det handlar troligtvis om två, tre miljoner kronor. Ett helt nytt ventilationssystem och ett ändamålsenligt kök skulle krävas och i nuläget är jag inte riktigt beredd att ta de kostnaderna. Det känns lite för osäkert, helt enkelt.
Sandberg har istället siktat in sig på någon form av handel, kontor eller mäklarbyrå, uppger han.
Den totala ytan uppgår till 270 kvadratmeter, fördelat på 80 kvadrat i gatuplanet, 80 i våningen under och 110 en halvtrappa längre ned.
– Jag ser helst att jag kan skriva kontrakt med någon som är beredd att ta allting i anspråk. Det kan bli klart inom en inte alltför avlägsen framtid, kanske om ett par veckor.
Handelns hus lämnade fastigheten den sista augusti och återfinns numera i samma lokaler som Linköpings näringslivsbolag, Nulink, på Storgatan 58.
– Det beslutades att säljdelen tillsammans med nystartade företag skulle läggas åt sidan. Nu arbetar vi vidare med utbildningar inom ramen för komvux och övergripande frågor som rör handeln i Linköping, säger Rosie Hall, projektledare för Handelns hus.